買入舊樓房改建 一聲歷史遺產見財化水
華商打好算盤 橫裏殺出程咬金
[2016.03.13] 發表
【明報專訊】一名華裔商人與人合組公司，購入安省咸美頓市一幢舊建築物﹐計劃拆卸改建重售，並已請來一華裔女建築師繪製了改建圖，但建築物隨後被市議會列為歷史遺產建築，令該公司非但不能重建，並要負起日後的維修責任。
這座建築坐落在咸美頓市St. Joseph's 醫療中心附近，地址是1 St James Place，是一幢2層高的居住樓房﹐建於1935年。
該物業現在由「St. James No.1」公司所擁有。該公司有兩名股東，其中一人為華裔。據悉，該公司計劃將舊建築物拆卸重建。
在該公司購入該物業後不久，咸美頓市議會於2014年5月14日﹐宣布該地為歷史遺產建築。到2014年6月26日﹐該公司向安省文物保護局上訴。
文物保護局於去年6月2日到4日期間﹐聽取了市議會和公司雙方的律師和證人的證詞﹐並參觀了該市另外一處設計於上述建築相似的居民樓房﹐最終做出了咸美頓市議會勝訴的結論。
在反對其物業被確定為歷史遺產建築時﹐「St. James No.1」公司提出一系列程序方面的疑問。市府方面則提供證據加以解釋。
在說明該建築的歷史遺產價值時﹐咸美頓市府方面的證人卡明(David Cuming)認為﹐這個樓房建設時﹐使用了建築用鋼材、混凝土地板和絕緣軟木等的少見結合﹐展示了高度的技術成就。
「技術成就表現在整個居住架構中的綜合鋼結構﹐使用3英吋絕緣軟木﹐鋅質屋頂﹐使用壓力空氣系統﹐雙層上光材料」。
文物保護局聽取和考查了雙方的意見和證據後﹐得出結論如下﹕沒有發現咸市議會在做出上述歷史遺產決定時﹐有任何違反安省歷史遺產建築法的程序規定的地方。在上述這個物業中﹐可以發現歷史建築所需要具備的價值或特點。
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