喬伊斯天車站擬建高密度社區
溫市府提3發展方案

根據市府的第三個發展方案，12層或以上的大樓有11幢，其中一幢達35層。（溫市府圖片）

【明報專訊】溫市政府計劃在喬伊斯街(Joyce St.)架空列車站周邊，進行大型的住宅發展，包括興建多幢高層柏文以增加住屋密度。有居民協會表示，擔心此舉會拉高該區的生活指數，減低可負擔性。有華裔居民則表示溫哥華近年人口急增，在車站附近興建高密度住宅是大勢所趨，只好無奈接受。

溫市政府近年積極在架空列車沿線發展住宅項目，繼甘比街(Cambie St.)和東南海旁大道(SE Marine Dr.)後，市府現時將焦點放在喬伊斯街架空列車站一帶。目前該區只有數幢樓層較高的柏文和小商店，若市議會通過發展方案，預料將為該社區帶來翻天覆地的變化。

市政府提出了三個發展方案，在樓宇高度限制和分布方面提出不同建議。根據第一方案，12層高或以上的柏文會有4幢，最高為26層，全部沿喬伊斯街靠近車站興建；而第二方案，12層高或以上的柏文有8幢，最高為30層，分布在喬伊斯街和范內斯路(Vanness Ave.)；而第三方案是最稠密的一個方案，12層高或以上的柏文有11幢，最高為35層，分布範圍也是最廣，而所有方案的共同點是愈接近車站的柏文樓層會愈高。

喬伊斯居民協會(Joyce Area Residents Association)的Chanel Ly表示，區內居民大多是移民和在職家庭，擔心上述發展計劃會拉高該區的物價和租金，令居民的生活大受影響，乃至最後被迫搬離社區。

市民擔心拉高社區物價租金

對此，溫哥華市政府城市規劃部門發言人Kent Munro表示，若方案獲市議會通過，部分單位將會撥作可負擔房屋或出租房屋，照顧低收入人士的需要。他又說，因發展計劃而要搬遷的居民，當局會另有安排，確保將影響減至最低。

他說，現時市府正收集和研究社區的意見，不排除日後會再作修改，預計明年會再與居民溝通。

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