【明報專訊】中國駐溫哥華總領事劉菲昨日接受明報獨家專訪，再談客觀看待華人對本地房價的影響，認為本地城市進行房屋規劃時，即應考慮不同層面的需求，故此一些華裔購買高端房產，當不會影響本地人士購買可負擔房屋，不要片面將矛頭指向華人，任何指摘必須具備真憑實據。她還強調人民幣貶值，大家毋須過分緊張。

劉菲指出，房地產市場猶如商場，在開始規劃時，就應該考慮到不同收入水平人士的需要，既有高端產品，也應該包含有中低端房屋。一些華裔購買貴價房產，對中低端樓市並無影響。

華裔移民也望買得便宜房子

她說，實際上也有很多中國的新移民希望可以買到便宜的房子，市場應兼顧這部分人士的需要。如果中低端的房產供應不足，片面指摘華人抬高樓價便是誤導。

她又提醒民眾要留意一些調查數據，希望記者報道一些相關資料，不要將責任全部歸咎於華人身上。

本報近日曾報道一份最新調查報告，本地地產公司Macdonald Realty Ltd的數據顯示，去年經該公司在溫市成交、售價超過300萬元的豪宅，當中70%是由中國買家購買；在100萬至300萬元房屋的買家中，有21%是中國買家；100萬元以下的只有11%。

劉菲表示，要說華人炒高房價，需要拿出實際證據，還有些輿論指摘一些華人買房的錢「來路不正」，她亦希望說話者要有真憑實據，而不是僅憑猜測亂講。

劉菲說，卑詩省是亞太地區的門戶，與亞洲經貿活動非常頻繁，亞洲人尤其是中國人為本地經濟帶來了很大的商機，比如溫哥華國際機場、機場名牌店、加拿大航空公司、本地水產及農產品等都受益匪淺。

人幣理性調整 不必過分擔心

針對人民幣貶值的問題，劉菲強調說，每個國家都有權利根據本國進出口情況、國內生產總值及外匯儲備等調整自己的貨幣。加元從去年開始也一直在貶值。中國尚屬發展中國家，人民幣調整主要是因應中國的經濟實力作出的理性調整，大家不必過分擔心。