溫市商廈湧新盤 空置或飈升
[2015.04.15] 發表
【明報專訊】溫市未來多個月將有大量全新商廈樓盤陸續推出，業界人士認為，一旦缺乏租客，市內商業單位空置率可能會大幅飈升。
溫市出現商廈開發熱潮，多個大型興建項目接近竣工，即將推出市面的辦公室空間，合共面積逾220萬平方呎。這些空間能否迅即填滿，目前仍是未知之數，地產業者並不表樂觀，預測到本年底，商業樓宇空置率將介乎10%至12%。過去10年，溫哥華市中心的商業樓宇平均空置率約為4.6%。
專門代辦辦公室租賃的溫市Cushman & Wakefield公司表示，業界對突然有大量商業樓盤湧現，均持觀望態度。
該公司經紀科巴特(Bart Corbett)表示，最近並未收到任何消息指有本地或海外大型企業有擴展計劃，或是在溫市設立辦事處。他強調，溫哥華商廈市場發展形勢向來難以預測，以亞馬遜為例，該公司決定在本地租用多達14萬平方呎空間，其實頗出人意表。
科巴特相信，本地科研工業將會有蓬勃發展，以他「審慎樂觀」估計，溫哥華無論地理環境、市場資金及人才都比北美其他城市佔優，將來或會吸引美國科技企業來開設分公司。
不過也有專家擔心，溫市辦公室空置率過去20年持續增加，現在再有大量新盤落成，難免會進一步加重市場供過於求的壓力。
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