【明報專訊】長實進軍廣州的首個豪宅屋苑「御湖名邸」，投資以億元計，第1期逾百間別墅已交吉裝修，惟業主近日得悉2.5公里外將興建「固體資源再生中心」，內有焚化爐、禽畜屍體處理廠等。業主斥資數百至逾千萬元(人民幣，下同)買樓卻不敢入住，今日數十人會來港到長江中心抗議，要求長實取消交易。長實表示售樓時並不知情。

位於廣州蘿崗區的御湖名邸由長實及和黃合資建造，分4期，共有453幢別墅及316個單位，第1期賣樓進帳10億港元。長實回覆本報查詢，表示售樓時並未知悉有關資源再生中心計劃，而已完工的御湖名邸第2期「會在取得預售證後按計劃有秩序地推出巿場」。發言人表示會密切跟進事件，並適時提供協調。本報以電郵向內地相關政府部門查詢，惟截稿前未獲回覆。

約30戶業主將每戶派出一名代表，今日到長江中心要求與管理層對話，要求取消交易；另有50戶未能出席，已簽授權書予代表，共佔首期全數業主七成。

樓盤開售前敲定建爐選址

首期118幢別墅由2690方呎到逾4600方呎不等，索價600萬至1100萬元，於2012年底開售，去年中售罄，大部分業主付清樓價。據內地政府公開文件，早於2012年初廣州市政府已選定蘿崗區興建焚化爐，翌年年中招標；今年初亦有傳媒報道附近其他屋苑居民抗議建爐，更有數百名村民欲上訪，被堵路上(見表)。

御湖名邸業主莫小姐表示，政府稱焚化爐等為「固體資源再生中心」或「循環經濟產業園」，「就算在報紙看到，也不知道是什麼」，故未有留意，直至今年4月有任職於政府的業主得悉消息，眾業主才要求政府交代，質疑諮詢不足，於屋苑掛出橫額及多次上訪抗議。

附近全國最大堆填區 未聞臭味

「固體資源再生中心」位於屋苑約2.5公里外的福山村，佔地約65公頃，包括焚化爐，廚餘、糞便及禽畜屍體、污水、污泥處理廠等。距再生中心約2公里、屋苑約3公里外，亦有全國最大的堆填區「興豐垃圾填埋場」運作多年。有業主表示買樓時售樓處職員未有告知，售樓處職員則稱堆填區太遠，故未有提及。

記者上周六到屋苑查看，未聞臭味，第2期已平頂，第3、4期接近完工。首期業主已收樓，但大都沒裝修，蘇先生2012年底以逾千萬元購入別墅，但未裝修，指焚化爐建成後屋苑將如死城，「裝修有乜用，第日蝕得更慘，畀我都唔住，賣出去都無人要！」

業主朱小姐已花逾160萬元裝修，現接近完工，她無奈道：「裝修�鱁艀陶輓w上，享受兩年住住先！」

明報記者 黃熙麗 周展鴻