【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日發表樓市預測報告，預測全卑詩省明年新屋動工量將有27,900間，而在大溫地區則有18,400間，兩者均略高於2013年的預期數目。加拿大按揭及房屋公司並預期，本省及大溫樓市的屋價及銷量，將會獲得支持並持續向上。報告指，在2013年的頭九個月，三百萬元以上的樓宇買賣宗數增加，而價值一百萬元以上的柏文銷售量亦上升。

據加拿大按揭及房屋公司公布的資料顯示，在2013年的全省新屋動工量預期有26,800間，而在2014年則會增至27,900間。在房屋交易量方面，預期2014年全省可達76,800個單位，較2013年預期數目71,600間增加。2014年的屋價則會維持穩定，約為53.5萬元，較2013年的預期價格53.13萬元微升。

報告指，在大溫地區，經中央放盤系統(MLS)交易的買賣宗數，在2013年下半年反彈，並預期勢頭將繼續推動2014年的現房銷售，數目將由2013年預計的26,800宗，增至29,000宗。同時，在基本經濟情況改善下，預料2014年的交易數目及價格均會上升。

據該公司今年頭九個月的樓市數據顯示，豪宅銷售量增加，三百萬元以上的房屋，以及一百萬元以上的柏文銷售量均有上升。當中獨立屋的佔整體銷售的比例，亦由去年同期的15%，增加至超過18%。報告並指，房間數目較多的房屋交易宗數增加，反映買家較有意欲購買大屋。

報告預期，由於新建或新裝修的出租單位量增加，因此出租單位空置率及平均租金，在2013及2014年均會上升，預測2013及14年的出租空置率，將分別為2.1%及2.2%。

CMHC卑詩省經濟學家弗凱特克(Carol Frketich)預期，明年就業情況改善加上經濟增長，將會支持新屋動工量微升。她並預計，獨立屋的動工量會增加，而多戶房屋的動工量則相對穩定。

CMHC市場分析師Lance Jakubec則表示，在大溫地區，已建成及未被市場完全吸收的單位令庫存量較高，預期將可令新屋動工量維持在較溫和的水平。