【明報專訊】加拿大皇家地產昨天發表樓市季度報告，指加國住宅市道在今年第三季(7至9月)扭轉了前4季的頹勢，各類住宅平均成交價按年升幅介乎1.2％至4.1％。報告更預測，樓市復蘇趨勢將持續至起碼明年春天銷售旺季。
報告指，第三季全國二手標準兩層獨立屋售價按年升3.7％至418,686元；獨立平房飈4.1％至381,811元；柏文單位升1.2％至246,530元。
獨立屋價升3.7％平房4.1％柏文1.2％
皇家地產指該公司處理的二手住宅成交量，在多個地區飈升，因為置業人士在等候超過一年後決定入市。
根據報告，聖約翰斯、多倫多、溫尼辟、沙斯卡通及卡加利成交價升幅均勝全國平均數。而溫哥華更在所有3類住宅中均錄得按年升幅。
只擔心美式崩潰 加人忽略樓市已調整
皇家地產行政總裁Phil Soper說、加國在過去4季經歷了顯著的樓市調整，成交量錄得兩位數跌幅，但多數加人都似乎忽略了，因為他們被一項「令人毛骨悚然的預測所着迷」，便是加國可能出現美國式的樓價崩潰。但他強調，這情況從來沒有發生。
Soper補充說，第三季置業人士蜂擁返回市場，導致樓價急升。
他預期這個良好趨勢將會持續到至關重要的2014年春季，利好因素包括壓抑已久的需求釋放出來、消費信心增強，以及持續低利率。
多市獨立屋價升4.1％ 平房5％
各主要都會市場中，多倫多由於春季交投較緩慢，導致被壓抑需求在夏季(第三季)爆發，成交急升，平房售價按年升5％至577,563元，兩層獨立屋也升4.1％至678,016元；皇家地產認為這兩個升幅都是健康的。但共管柏文售價只升0.3％至355,483元。
溫哥華方面，所有種類住宅成交都反彈，導致樓價急升，例如平房升5.6％至107萬元，兩層獨立屋升2.7％至115.65萬元，柏文單位也升1.2％至503,750元。
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