【明報專訊】對於胡婆婆地皮轉為村長個人名下，律師黃國桐表示，這對胡婆婆沒有保障，「間屋用送契送咗畀人，佢點用你無權再過問，口頭承諾亦係好難拗」。他表示，居民團體若有社團註冊或民政事務總署承認，在法律上是法人，可以持有物業，因此若胡婆婆的意識是捐給公家，應直接轉名至居民團體。 轉名應轉至團體或訂信託 另一做法是在樓契中訂立信託(declaration of trust)，即轉名給個人作為受託人(trustee)，同時訂明受益人(beneficiary)。以胡婆婆的情况，是可以轉名給村長郭錦祥為受託人，村務委員會或村公所為受益人。 他稱，其實這類將物業「捐給公家」，較理想做法是以遺囑形式處理，訂明自己過世後，物業的受益人為某個團體或組織。這是屬於信託形式，在身後才執行，此種做法可保留彈性，一旦在訂立遺囑至離世之間需要現金急用，便可改變主意，變賣物業套現。
|
| |
| |
