【明報專訊】一份最新的全球商用地產調查報告顯示，加拿大前5大貴租地段，溫哥華佔了3個。分析認為頂級奢華品牌進駐是租金激增主因，其中溫市中心的「名牌街」阿賓尼街(Alberni St.)，租金更在一年內暴漲43%，位列全國之冠。有商戶稱售賣高檔名牌，85％客人是亞裔，大部分「說普通話」(見另稿)。另外，世界10大貴租街區，香港則佔3位。
這份由Colliers International公司所公布的2013年零售報告書顯示，加國店租最貴的商店街為多倫多布魯亞街(Bloor St.)，每平方呎的年租金高達315美元，比去年上升1.6%。溫哥華的洛遜街(Robson St.)以及滿地可的聖嘉芙蓮西街(Sainte Catherine St. West)，則以每平方呎200美元年租金並列第二。溫哥華的阿賓尼街以及格蘭護街(Granville St.)，則分別以每平方呎年租金150美元及125美元的價位佔據第四及第五名。
其中阿賓尼街過去一年的租金漲幅高達43%，為貴價街區之冠。其次為溫哥華洛遜街，租金漲幅高達33.3%。維多利亞市中心約翰遜街(Johnson St.)雖然每平方呎年租金僅為35元，但一年內的漲幅也高達18.6%。
Colliers International零售高級副總裁莫布雷(Mary Mowbray)表示，美國大型連鎖店及各種高端品牌進駐加西地區，帶動了奢侈品消費現象，這是造成租金暴漲的主因。
她表示，若與世界各地知名商業區的店租相比，加國仍算便宜，因此各大國際名牌有意在租金仍相對便宜時提早「霸位」。
店租的高低確實與奢侈品息息相關，世界知名的頂級品牌集中地美國紐約第5大道(Fifth Ave.)，便以每平方呎3,052美元的年租金排在世界之冠。其餘名列世界前矛的貴價地段，例如英國倫敦的舊邦街(Old Bond St.)、瑞士蘇黎世的車站大街(Bahnhofstrasse)、意大利米蘭的拿破崙大道(Via Monte Napoleone)、法國巴黎的香榭儷舍大道(Champs-Élysées)、澳洲悉尼的皮特街商場(Pitt St. Mall)，無一不是頂級奢侈品牌雲集的商區。
世界10大貴租街 香港3條
購物天堂香港也不遑多讓，世界10大貴租街區中，香港便佔了3個名次。其中皇后大道中以每平方呎2,087美元的年租金名列世界第二、尖沙嘴廣東道以1,994美元拿下世界第三、銅鑼灣則以1,114美元排在世界第六。
亞洲其餘頂級名牌商業區核心地段，例如北京王府井大街、上海南京西路、日本東京銀座、韓國首爾明洞、新加坡烏節路，每平方呎年租金則分別只有329美元、369美元、537美元、250美元、355美元。
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