【明報專訊】對於剛過去的「十一黃金周」，有多名華裔地產經紀均稱反應不錯，為大溫樓市注入活力，已有一些房屋買賣在黃金周成交，或已收到合理的出價，正等待買家申請按揭及驗屋等解除條件的程序，相對之前一個月的表現為佳。

其中一名華裔地產經紀指出，他在剛過去的這一周，總共收到五間房屋，每間各有一個買家出價，其中兩間已經成交，相對平時他每周約能收到一至兩個出價為佳，說明「十一黃金周」對樓市銷售仍然有影響力。

他表示，其實黃金周期間到大溫看樓的中國買家為數不少，但並不是每名買家看完樓房後即出手購買。他說：「由於現在還是屬於買家市場，他們並不急於出手，希望多看一些房子才決定，有可能因此延後買樓的時間」。

另一名華裔地產經紀則說，他在中央放盤系統(MLS)掛牌的房屋有6間，其中3間剛好在黃金周收到出價，當中兩間是柏文及城市屋，價格在40萬至60萬元之間，另一間在列市約為170多萬的獨立屋，這三間屋均已有人出價，並進入解除條件的階段，希望很快成交。

不過，他本來寄望黃金周所接待的8組買家，至少做成一、兩間房屋成交，但結果令他失望。

他分析說：「即使是黃金周的中國買家，也非一定得在黃金周買屋不可」。例如有客人想在列市某區購買城市屋，本來希望至少看10間再從中決定，但他卻只能安排他看4間，屋源不足是令買家無法決定的原因之一。

屋源不足目前也出現在溫市西區，另一名女地產經紀說，溫西一些標準地大小(33呎x122呎)，尤其那些房屋舊到需要拆卸，只以買地為目標的房屋，只要沒有明顯瑕疵，例如不要靠近大馬路，不是在「路衝」位置等，幾乎一推出即能收到買家出價，甚至有多人同時出價競爭。

她也提到，有多人出價的情況，目前還只限於溫西舊房屋，價格約在150萬至160萬左右，而這波黃金周，成交的房屋較多位於溫西及列市。