【明報專訊】美國7月份樓價按年上升12.4％﹐是2006年2月份以來最大升幅﹐但升勢減慢﹐預示樓價或已差不多見頂。

標準普爾∕Case-Shiller昨公20城市房屋價格指數，7月份比6月份升12.1％﹔在被調查的全部20個城市中﹐按月計及按年計均錄得升幅。

但7月份15個城市的樓價按月升幅收窄﹐預示價格或許快見頂。而且﹐指數的按月上升速度已經是連續第三個月減慢。

地產數據供應公司Zillow首席經濟分析員Stan Humphries表示﹐美國樓價料將繼續上升﹐但升勢將放緩。自今年5月以來﹐按揭利率已經上升超過1厘。

此外﹐更多房屋興建﹐紓緩了緊張的房屋供應﹐在部分地區已限制了價格升勢。他認為﹐樓市轉趨溫和有利整體樓市長遠發展。

拉斯維加斯樓價升27.5％　升幅最勁

7月份拉斯維加斯樓價按年上升27.5％﹐是升幅最大的城市。三藩市錄得24.8％升幅﹐是該市自2001年3月份以來的最大按年升幅﹐也是被調查城市中升幅第二大的城市。

美國樓市於2012年3月份跌至谷底後回升﹐至今已反彈大約21％。但若與2006年7月份的高峰比較﹐仍然低出大約22％。