【明報專訊】市建局兩個位於深水�麚q州街和九龍道的「需求主導」重建項目，在昨考慮期屆滿前，獲逾八成業權人簽署買賣合約，同意出售物業，項目順利開展。兩幢建築物收到屋宇署修葺令多時，其中一幢更被評為「可變得危險」樓宇，但距離樓宇拆卸仍有一段日子，市建局強調，為保公眾安全，維修樓宇是業主責任，簽署買賣合約時已向部分戶主扣起數千至數萬元修葺費，維修後有剩餘款項會發還業主。

死線前始獲八成業主簽約

兩個重建項目分別位於通州街270至286號的通州大廈及九龍道1至3B號，預料2019至2020年間峻工，合共提供270個中小型單位。早在收購限期前一周，兩項目仍僅獲五成及一成業主簽署合約，直至昨天截止日，通州大廈共有135個不可分割業權簽約，佔82.8%；九龍道項目則獲59個業權簽約，佔整體83%。

通州大廈自2006年起已被釘契及發出5次修葺令，全部涉及大廈公共地方失修，其中2010年5月發出的命令顯示該廈「可變得危險」；通州大廈亦有3張修葺令拖延4年未執行。市建局總監(收購及遷置)黃偉權指出，距離樓宇拆卸還有一段日子，若不維修可能會有危險，業主有責任保障公眾安全，故局方仍鼓勵業主作維修，包括若維修在市建局成為業主前的7年內進行，可獲局方補貼。局方已在簽署有條件收購合約時，扣起每戶數千至數萬元不等金額，指將來若市建局成為業主，一旦涉維修便會動用資金。