父母資助子女首次置業趨增 顧問籲衡量退休規劃及開支
平均資助6至10萬元 餽贈抑貸款要講清楚
【明報專訊】愈來愈多的首次置業人士在父母甚至祖父母的資助下進入房地產市場，但對於資助孩子購房的父母輩而言，這做法並無不可。但父母輩需要對每種資助的條款和條件方面，預先了解和說得非常清楚。
C對於那些能夠給孩子餽贈金錢的父母而言，這通常意味他們正在平衡他們的退休規劃與他們自己的住房開支，加上他們孩子的住房開支。
理財顧問Samantha Sykes指出，父母資助孩子購房是常見的，平均金額介於6萬至10萬元。
多倫多的理財顧問指出，父母在給子女餽贈金錢前，應該令自己的財務和退休規劃就位。舉例說，她的一個客戶在父母的資助下購買了一個共管柏文單位，她的父母在大屋換小屋後，從賣房所得中給了她10萬元。
她指出，家人之間應非常清晰地說明有關金錢資助的期望。如果父母有財力資助孩子購房，並無不可。
每月餽贈也是一個選項。例如，她的一些客戶在一次性餽贈了孩子一筆錢款後，還每月資助孩子償還房屋按揭貸款。此外，貸款給孩子也是一個選項，但賽克斯和Stephanie Kotsopoulos均指出，涉及的每個人應該對貸款的條款非常清楚。
一些家庭選擇將各自的資源聚集在一起，來購買他們夢想中的住所。例如，父母和孩子分別賣掉自己的房子，然後將資金合在一起購買一棟擁有保姆套房或父母套房的大房子，父母居住在套房內，他們的孩子則有更大的空間來安置自己的家人。
賽克斯還為那些想要資助孩子購房但又不想影響自己的退休生活的家長提供了一個選項，那就是以孩子的名義購買一份終身壽險，這類人壽保險不僅可給孩子提供終身的保障，還能積累現金價值。孩子能從保險的現金價值中借款，來繳付購房的首付款。
賽克斯和Kotsopoulos均指出，如果有父母想採用逆向按揭(reverse mortgage)的方式來融資，然後資助孩子購房，他們就要真正了解逆向按揭的條款和條件。
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