買部分業權共享空間 兒子與父母各得其所 長輩還債退休 晚輩輕鬆置業

買部分業權共享空間兒子與父母各得其所
長輩還債退休晚輩輕鬆置業

[2023.08.07] 發表

【明報專訊】多倫多市一名男子與自己的伴侶一起買下了他父母房屋的部分產權，與家人住在同一棟房子內，省下了一大筆首付款，父輩可將這筆錢用於自己的短期和長期投資，也可以得到晚輩的照顧，一舉兩得。

44歲的格羅夫─懷特(Aidan Grove-White)從事政府關係工作，他的伴侶是39歲的斯托利(Chad Story)，在一家信用社擔任高級經理。他們希望在多倫多買一套房子，但價格太貴。格羅夫─懷特說：「我的繼母建議﹐『你們為何不買下這棟房子的一半呢？』Chad和我的同事、朋友都有這樣做的，與家人共享物業。」

格羅夫─懷特的父親和繼母共同擁有一棟有三層半的房子，位於布魯亞西街(Bloor St. West)的一個歷史街區。

格羅夫─懷特和斯托利以房屋價值40%的按揭貸款買下共同產權。他們把這筆錢交給了兩位長輩。他們用這筆錢減免了債務﹐並進行裝修﹐亦建立了自己的退休基金。雙方簽署了一份共同所有權協議，解決了業主去世或業主之間關係破裂等問題。

格羅夫─懷特的父親和繼母通過將房屋淨值轉化為可用於短期和長期目的的資金，而對於格羅夫─懷特和斯托利來說，好處是不需要首付。他們為買房預留的資金可用於裝修房屋，並且更新冷﹑暖系統。

另一個好處是，他們的抵押貸款額度在可控範圍內，約為他們工資總額的30%。

格羅夫─懷特說：「如用這筆錢，我們可以買一套一室柏文，或者勉強買一套平房。」

但他認為﹐向父母買下半間屋﹐既能達到經濟效益﹐老人家又可得到照顧，安享晚年。

格羅夫─懷特和斯托利希望組建一個家庭，父母也可以幫忙。他說：「我的繼母對此非常熱衷，她希望我們有孩子，想像着她和我父親在我們外出時照顧孩子。」

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter