兩幢柏文逾300住戶 拒交租斥業主違租管
百多人遊行向省議員及胡森請願
【明報專訊】在各種物價飛漲的情況下，居高不下的房租又要上漲，有租戶忍無可忍舉行抗議遊行活動。多倫多市有2幢柏文樓的300多家租戶，數周以來一直扣押租金不交，聲稱業主不遵守租金管制規定。
昨早(16日)，其中百多名租戶和工會代表，在國王街(King St.)33號前集會，並前往當地省議員邁克福特(Michael Ford)和聯邦住房部長胡森(Ahmed Hussen)的辦公室外遊行。
當地的租戶聯盟稱，共有220名來自皇帝街的租戶和近100名來自約翰街(John Street)的租戶參加抗租活動。前者的抗租活動從6月開始，而後者則從本月初開始。
與妻子和一個2歲幼兒居住在約翰街的Anthony Alao說﹕「2019年，我們的租金上漲25%，這樣瘋狂、不公平的租金上漲，迫使我們考慮，是要按時支付房租，還是保證自己食得溫飽。」
租戶表示，租金在不斷上漲，生活質量卻在不斷下降。而他所在大廈的電梯在過去3年卻一直無法正常運作。
「(兩名孕婦)在預產期時必須走樓梯。一名孕婦從27樓到4樓，另一名孕婦在預產期時從17樓到4樓。」
安省租金限制大部分業主，每年加租幅度若不超過2.5%，就無需向安省租客及業主仲裁會(LTB)提出申請。根據《住宅租賃法》，如業主的物業稅額度「異常大」，或對建築物進行重大整修、維修、更換或新建，又或業主的保安服務費用增加等，加租幅度都可以高於2.5%，即所謂的超額加租(AGI)。
集會組織者多布魯辛(Bruno Dobrusin)表示﹕「大家看到租金漲幅比租金管制高出三到四倍。這座大廈應該受到租金管制。」
這兩幢大廈的房東Dream Unlimited回應指出，皇帝街大廈40%的面積現在是經濟適用房，因此不存在超額加租的問題。
該公司的住宅運營和資產管理副總裁莫赫塔迪(Hero Mohtadi)表示﹕「影響建築物其他60%住戶的超額加租，都是前業主的問題。我們一直努力解決超額加租問題，最近解決了前業主在2018年超額加租的申請，已經比最初的要求大幅減少。」
他指出，公司在努力解決前業主的超額加租問題時，多次提出為居民制定個人付款計劃。但迄今為止，239戶住戶中，只有30戶請求任何形式的援助。
他表示，公司非常清楚負擔能力是許多個人和家庭所關心的問題，因此努力將租金保持在遠低於市場價的水平。即使最近有所上漲，約翰街大廈的租金仍比市場標準低30%。
