防洪區擬建25層高大廈 百人簽名反對兼赴市議會抗議
【明報專訊】烈治文山市府擬批准在央街夾愛靜明思路(Elgin Mills Rd.)西南地區一處緊鄰居民區的洪澇防範區上開發建設一棟高25層的住宅大廈，包括華裔的當地居民簽名表達反對，並呼籲本月12日前往市議會前集會抗議。
當地居民自發成立的Arten-Creekview居民團體媒體發言人Sharon Yuan說：「擬建住宅大廈位於央街10684號和10692號，目前是一處小型的商業區域。我們在短期內已徵集到100多人的簽名支持，社區內幾乎所有居民都反對這個開發項目。我們不反對烈市發展經濟開發土地，但是反對過度開發，破壞社區的環境和生活質量。我們作過統計，市府現已批准的住宅開發項目，已能夠滿足未來20年烈市人口增長對住房的需求，而真正缺少的是商業設施的開發和發展。這個項目把我們社區本來就稀少的商業設施改變為住宅，不僅造成這一地區商業服務資源更加緊張，更帶來交通擁擠、破壞環境、公共服務緊缺等諸多問題。」
Sharon Yuan續說：「這是一個十分狹窄的地塊，建成高棟大廈後，與周邊的低層住宅幾乎零距離，既影響到我們的交通出行，又帶來遮住住戶陽光、隱私暴露以及街道停車難、社區不安全等問題，嚴重影響我們的生活質量。更令我們擔憂是，這一地塊位於洪澇脆弱區上，已被強制指定為防洪緩衝區(buffer zone)，如果改建成大廈，我們社區等於失去了阻止洪澇侵襲的屏障。上一次市議會我們質問如果沒有緩衝區發生洪災怎麼辦，他們避而不談。」
Sharon Yuan還表示，開發商為了通過政府審批，以開發單位中75%為可負擔住房為藉口，滿足省府開發建設可負擔住房的目標，但市府有關職員表示，沒有具體的措施可以阻止他們把可負擔單元轉化為商品房再上市銷售。更令人氣憤是，他們聲稱開發的是一棟商住混合住房，其實只是一層為底商，其他單位全部為住宅。
Sharon Yuan又說，烈市議會將在今天(12日)最後表決批准這個項目。如果被批准，可能建立一個有害先例，帶來這一地區的大規模過度開發。烈治文山正在成為一座「睡城」，未來包括央街夾7號公路、央街夾16街、央街夾Bernard等地區的大規模過渡開發，將加重這個城市當前的財政困境，烈市市民承擔更重的稅務負擔。我們呼籲市議會傾聽市民的聲音，考慮市民的需求，取消或者大幅度修改現行的病態的、方向錯誤的城市開發方案。
早在2010年這塊土地的擁有者Sabella Ridge房地產公司就有意開發建設高棟居民住宅，到2020年5月向市府遞交申請尋求修改城市區劃附例，改變土地用途，建設一棟包括284個居住單位和273個停車位的28層高的住宅大廈，遭到當地居民反對，後來妥協把建設高度降低為現在的25層。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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