大多區過去1年房價 升幅逾多數居民歲入
烈治文山及Scugog升幅最高
[2023.04.17] 發表
【明報專訊】根據加拿大地產網頁Zoocasa最近發表的報告顯示﹐大多倫多絕大部分地在過去1年樓房價格的升幅超過大多數居民1年的收入。
Zoocasa參考了大多區30個樓房市場﹐並將樓價升跌與居民稅後收入作較﹐再對照樓房價格的上與家庭收入的關係。
該報告研究了多倫多地產局的房價﹐並查看加拿大統計局的稅後家庭收入。房價變化是通過比較2021年和2022年數據計算得出。
報告顯示﹐大多區30個房地產市場中有20個的房價漲幅﹐超過當地家庭收入中位數的一半以上(介乎50%至75%之間)。
在多倫多，房價漲幅接近90%居民收入的中位數﹐即稅後為7.4萬元。相比之下，居住在多倫多東部的房屋價格升幅最高﹐幾乎達到收入中位數的100%，而多倫多市中心房價升幅最少﹐只是居民中位數收入的71%。
報告又指出﹐烈治文山市和Scugog的房價升幅竟達居民收入中位數的100%以上。這是大多區唯一出現這情況的兩個地方。
烈治文山居民的收入中位數為8.9萬元，房價則在2022年上升91,706元，約是居民收入的103%。與此同時，在Scugog，房價上漲了133,063元，幾乎是當地居民中位數收入9.2萬的145%。
大多區只有3個地方的房價是按年下降。他們分別是Caledon﹑King及Uxbridge。其中以Uxbridge的跌幅最大﹐下跌了63,115元﹐是當地居民中位數的64%。
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