5年公營屋供應料15.8萬伙 私人參建框架明年推
【明報專訊】特首李家超前日發表《施政報告》指將目前輪候公屋約6年時間即時「封頂」，並宣布多項房策，重點包括推出「簡約公屋」及「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」等。房屋局長何永賢昨表示，傳統公屋輪候6年時間會向下調，並預計明年首季推出私人參建房屋的政策框架，及制定先導項目的做法。民主黨稱，新冠疫情影響經濟環境，將導致輪候公屋人數增加，料輪候時間短期內有升無跌，認為6年「未見頂」。
民主黨：疫情損經濟 輪候6年「未見頂」
何永賢在記者會上說，未來5年公營房屋供應為12.8萬伙，加上3萬個「簡約公屋」，總數可增至15.8萬伙，較以往增50%。她又指按目前估算，公屋6年輪候時間會向下調，而「公屋綜合輪候時間」才可真正反映政府5年投放的資源及成效。翻查施政報告縮短輪候時間的KPI(關鍵績效指標)，僅提及將「公屋綜合輪候時間」在4年內降至4.5年，未有提及即時為公屋輪候時間「封頂」。
民主黨房屋政策副發言人莊榮輝說，疫情影響經濟，相信輪候公屋人數會增加，他認為政府有責任進一步向市民交代有關數據。
簡約公屋多在新界 有發展商借地
此外，副財政司長黃偉綸昨承認，未來10年首5年內無法把公營房屋供應量進一步增加，故推出簡約公屋，並已物色5至6個選址，大多位於新界，亦有位於市區，部分涉政府土地，亦有發展商借出土地，但現階段未能透露詳情。至於簡約公屋建築成本，他指與現時的過渡房屋呎價相若。
就私人發展商參建資助房屋先導計劃，政府下個財政年度會分批推出3幅地招標。何永賢稱，屆時標書會訂明資助房屋將來出售價格為折扣價，而政府將不會回購，以保證發展商建屋質素。先導計劃鼓勵發展商申請改劃其擁有的私人地，興建資助出售單位，何稱若涉補地價，將提供優惠，發展商未來售樓則須以折讓價發售，當局明年將詳細交代。
何預計未來5年有約1.2萬個公屋單位提早落成，讓申請者提早約3至18個月上樓，其中包括古洞北第19區的項目，土拓署土地平整工程將由一次過移交改為兩階段，先將第一個階段的5座約4000多伙移交，並提早18個月落成；其餘項目包括屯門業旺路一個較細的地盤，將有600多個單位提早半年落成。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣稱，「公屋提前上樓計劃」容許市民最快提早年半上樓，故對政府為輪候公屋時間「封頂」有信心；惟擔心部分簡約公屋選址偏遠，認為政府需主導交通配套，以增入住誘因。
(2022年施政報告)
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