多個社區租金大幅飈升 租客平均住房開支超業主
【明報專訊】多倫多在近年來的租金大幅飈升，在一些社區，租客每月繳付的住房開支已趕超了業主的住房開支。加拿大統計局強調說，業主和租客在住房開支方面的差距正在縮減，在全國各地已成為了一種趨勢。
《多倫多星報》在對加拿大統計局最新發表的人口普查數據進行分析後發現，在多倫多地區的多個社區，租客每月繳付的平均住房開支已超過了業主。而這些社區在過往很多年來，租房通常是在經濟上更能負擔的選項。
其中一個社區就是東至央街、西至阿梵奴路、北至聖卡拉路，南至Woodlawn路的社區。在2016年，業主每月用於住房的平均開支為2,112元，開支項目包括：房屋按揭貸款的還款、物業稅、共管柏文管理費和水電費。相比之下，租客的平均住房開支是1,650元。
儘管業主和租客的住房開支均同樣上漲，但租客的住房開支增長得更快。在2021年，租客的住房開支飈升了65.2%，達到了每月2,725元。業主的住房開支則攀升了25.5%，達到了每月2,650元。
相似的情況也在密西沙加市發生，在Cawthra路以西和South Service路以南的社區，租客在2016年繳付的平均住房開支是1,300元，業主的住房開支則是1,540元。但在2021年，租客的平均住房開支大幅攀升至每月2,320元，業主的平均住房開支則增至每月1,992元。
在多倫多這個人口普查大都會地區，業主的住房開支長期以來比租客花費更多，在10年前，業主的每月住房開支平均為1,516元，租客則是1,043元。這一趨勢現仍在多倫多的小意大利社區和賓頓市西南部的一大片地區保持。
但在過往10年來，業主和租客在住房開支方面的差距正在縮減。在2011年，所有地區的業主在住房開支方面的花費比租客高出了45.35%，而在2021年，所有地區的業主在住房開支方面的花費比租客高出了38.84%。
加拿大統計局強調說，上述情況在加國各地已成為了一種趨勢，與此同時，租客的住房開支比業主增長得更快，加拿大的租客在去年繳付的住房開支與2016年相比，增加了17.6%。相比之下，業主在同期的平均住房開支僅增加了9.5%。
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