地產公司：年底前續降溫住宅均價跌2.2% 經濟衰退改善放緩因素短暫 業者預期房市明年中期回暖

[2022.09.29] 發表

【明報專訊】加拿大Re/Max地產公司預測今年住房市場將繼續降溫，年底前住宅平均價格將下降2.2%，許多潛在購房者決定暫緩購買房屋，業主也決定在暫緩出售房屋，但是業內人士認為房市趨冷只是暫時的，2023年中期會回暖。

在分析的30個地產市場中，有6個市場的房價預計會有小幅上升1.5%至7%之間，包括阿省的愛蒙頓(Edmonton)和卡加利(Calgary)，紐賓士域省的蒙克頓(Moncton)、紐芬蘭及拉布拉多省的聖約翰斯(St. John)和斯高沙省的哈利法克斯房價將有回升。

卑詩省的大溫地區銷售價格將下降3%，基隆拿/奧肯那根(Kelowna/Central Okanagan)地區將下降6.5%，而維多利亞地區則保持穩定。

安省的房價估計要麼保持穩定，要麼下降2%至10%，巴里(Barrie)預計將出現最大降幅，達到10%。但是奧克維爾(Oakville)和密月湖(Muskoka)除外。

44%潛在買家因利率升擱置計劃

民意調查公司Leger的調查顯示，預計房地產市場冷卻將持續到秋季，約44%的潛在買家因利率上升而暫時擱置了購房願望，而34%的潛在買家表示加息不會影響他們的購房願望。約41%的調查對象表示，由於可能出現經濟衰退，他們正在擱置購買或出售房屋的計劃。

Re/Max地產的執行副總裁阿什(Elton Ash)表示，與經濟不確定性相關的住房市場放緩將是暫時的。

他說：「儘管50%的加拿大人等候購買或出售房屋，但是我們認為，經濟衰退會在2023年中期會得到改善，房地產市場會再次火熱。」然而到2022年年底前，預計住宅平均價格將下降2.2%。

Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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