上門推銷暖爐熱水爐或空調 簽合同前應留意有否留置權
有人售房發現有逾萬元留置權 感覺被矇騙
【明報專訊】四年前安省政府推出禁止門對門推銷的法令，但在法令實施前許多家庭已陷入昂貴的暖爐、熱水爐和空調的長期租賃合同。不僅如此，如果你簽署了設備租賃合同，那麼要留意是否有人在你不知情下對你的財產設置了留置權(lien)。
Shirley Coultis住在萬錦市的兄弟Richard Hancock今年3月過世，她在處理他的房產事項時驚訝發現，她兄弟生前與多家公司簽訂了設備租賃合同，包括暖爐、空氣過濾器、淨水器等，雖然已經支付了1.5萬元的租金，但有4個房產登記留置權，價值3.6萬元，意味着Shirley Coultis要出售她兄弟的房產時，必須首先付款取消4個留置權。
Shirley Coultis憤怒說，「當我聽說，在你不知情下對你的房產設置留置權是合法的，簡直令人難以置信。」
同樣來自萬錦的Venus Lopez遇到類似情況，七年前她在家中安裝了空調，後來感覺被誤導並要求停止租賃合同，結果卻發現她的房產有一筆1.4萬元的留置權。
Venus Lopez說，「我不敢相信他們給我房產設置了留置權，我有一種被矇騙感覺，難以入睡，讓我困擾。」
安省冷熱空調通風系統防詐騙(Ontario HVAC Scam)律師克勞福特(Dennis Crawford)負責幫助房主查明房產上是否有留置權並通過收費將其移除，說「我稱這種情況為騙局，因為這些設備租賃合同的商業模式是基於欺騙，許多人除非賣房，根本不會察覺。這些設備租賃公司不在乎你每月的付款，當你不得不出售房產時可以從中大賺一筆，因為那時房主別無選擇，只能付錢給他們以取消留置權。」
克勞福特還說，從房產中取消留置權收費有所不同，一般是5000元，他們公司免費幫助客戶檢查房產是否有留置權，客戶也可通過安省服務(Service Ontario)和Onland的房產搜索功能自行檢查，費用約30元。
克勞福特最後說，安省不應該允許公司在人們不知情下對他們的房產設置留置權，政府需要修補這個漏洞。
給Richard Hancock房產設置留置權的設備租賃公司在回應媒體質詢時表示，它們已移除了設備並免除了全部金額，給Venus Lopez房產設置留置權的公司也取消了留置權並免除了有關欠款。
最後提醒消費者，雖然安省禁止門對門銷售家用設備，但仍有商家上門推銷。
消費者在簽署任何合同時要格外小心，提問選擇租賃方式有沒有留置權，在決定租用前，先計算好買或租哪個更划算。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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