邊境重開後房租勢漲選擇少
地產經紀忠告盡快鎖定租約
【明報專訊】房地產經紀商表示，仍在尋找租屋的人們應該在加拿大重啟邊境前鎖定租約。雖然聯邦政府尚未表示何時將重啟邊境，但房地產經紀商預測，當邊境重開，移民和學生返回加拿大後，租屋價格會上漲且選擇較少。
多倫多Royal LePage Signature Realty帕金森(Terry Parkinson)表示：「我對我的租屋客戶忠告是趕快鎖定租約。因為一旦邊境開放，你將面臨巨大競爭。」
由於愈來愈多的商業被允許重新營業，加拿大許多最熱的租屋市場正在恢復至新冠肺炎疫潮前的水平。
疫潮高峰期，由於年輕加拿大人搬回家中與父母同住，利用低利率購買自己的房屋，或因可以遠距工作而遷至較偏遠的社區，房租價格大跌。但由於許多商業恢復營業且公司開始計劃要求員工返回辦公室，房租價格又開始攀升。雖然許多地區的房租仍遠低於去年，但Rentals.ca公布的6月份數據顯示，房租正在上升。
溫哥華市一臥室的租屋平均月租已增加2.4%，至1,981元，多倫多增加1%，至1,833元，咸美頓增2.5%，至1,440元，紐芬蘭聖約翰斯(St. John's)增4.2%，至894元。
房地產經紀商表示，一旦人們可以再進入加拿大，租客面對的不僅是租金上漲，而是更多的競爭，因為當學校開學後，人們會再回到城市中心。滿地可市Keller Williams Urbain經紀人米塞爾斯(Bonnie Meisels)表示：「目前租屋市場已供不應求，尤其是可負擔的租屋數量愈來愈少。」
米塞爾斯特別擔心學生，她建議今秋即將開學的學生現在就應該開始尋找租屋。米塞爾斯表示，學生通常預算有限且沒有工作，因此找到好的租屋不易。
許多學生今年可能也無法在校內找到宿舍。如斯高沙省達爾豪斯大學(Dalhousie University)為了防止新冠肺炎病毒擴散，今年學生宿舍將從原來的2,300間減至1,800間。
哈利法克斯市Southwest Properties高級副總裁楊格(Ben Young)表示，不僅僅大學減少學生宿舍造成該地區租屋供不應求，可以遠距工作的人們也都湧向房租較廉宜的東部城市，更令租屋市場緊缺。
