蝸居難求

樓價高企令港人壓力沉重，Demographia 2021年2月公布全球城市樓價負擔能力報告，香港連續第11年蟬聯全球樓價最難負擔的城市。

今日明報新聞（港聞、中國、國際）有效期30日

【明報專訊】國際公共政策顧問機構Demographia 2021年2月公布年度全球城市樓價負擔能力報告，研究包括澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、美國和英國共8個國家及地區的92個城市數據。香港連續11年蟬聯全球樓價最難負擔的城市，2020年住宅樓價中位數為家庭入息中位數的20.7倍，相當於港人要不吃不喝20.7年才能置業。

報告指出，大部分城市因2020年疫情影響及樓價上升，供樓負擔能力進一步惡化；而樓價持續上升對中、低收入家庭的負面影響更大，可能令這些家庭的生活質素進一步下滑，並加劇貧富差距。

報告同時指出，疫情催生在家工作(Work From Home)的趨勢，可能令一些家庭在置業時不用考慮上班地點等限制，或可使部分人更易找到較廉價的房屋，或遷移至樓價更易負擔的地區，可能有助部分居住成本高的地區平抑甚至降低樓價。

◆知識增益

中大調查：住屋負擔能力愈差 健康愈差

香港中文大學「健康公平研究所」及公共衛生及基層醫療學院研究團隊2014至15年訪問1978名本港成年人，2020年6月發布研究結果。研究發現住屋負擔能力愈差，生理及心理健康質素愈差。中大公共衛生及基層醫療學院長黃仰山說，住屋壓力使人長期受壓，身體分泌壓力荷爾蒙如皮質醇，可增抑鬱或焦慮症發病風險，亦有外國研究顯示皮質醇與心血管病有關。

．香港樓價負擔比率(圖)

．2020年城市樓價負擔排名(圖)

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[通通識 第707期]

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