補地價礙公私營合作 林鄭：政策上想辦法
[2020.10.20] 發表
【明報專訊】土地共享計劃5月推出，迄今未收到申請，據了解新地有意把旗下位於錦田Park Yoho的用地，申請土地共享計劃發展，估計可建3000至4000伙。計劃推出5個月終聞樓梯響，特首林鄭月娥接受傳媒訪問時稱，補地價為發展商參與的阻礙，政府要在政策上想辦法。
新地於元朗持有多幅土地，有指其於元朗錦田Park Yoho的一幅用地有可能成為首宗土地共享先導計劃的申請。新地昨回覆查詢，稱正積極研究土地共享計劃，但不評論市場傳言。
稱補地價時間冗長令發展商卻步
林鄭月娥接受《經濟日報》訪問時表示，計劃下發展商只分得三成建築樓面興建私人房屋，發展商會不捨得，亦認為補地價時間冗長亦令發展商卻步。她說會在政策上想辦法，但對現時補地價仲裁機制信心不大。
測量師學會土地政策小組主席劉振江表示，補地價為土地共享先導計劃中最困難問題，建議政府補地價時參考土地實際市場的成交價格，不要低估改契前的土地價值，早前測量師學會亦曾提出推行「標準地價」以加快補地價程序。
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