內地房企家醜外揚 反腐案接連公開

內地房企家醜外揚反腐案接連公開

[2020.01.17] 發表

【明報專訊】去年內地各大房地產企業紛紛加強整頓內部腐敗行為，來提升經營效率，根據斑馬消費初步統計顯示，去年至少有11家房企腐敗案件被公開，包括融創中國、萬達集團和美的置業等大型房企就向司法機關移送不少涉案高管。

2019年，融創中國斥資千億公開市場拿地，公司實現銷售額5562億元(人民幣，下同)，位居行業第四，年增率雖高達21%，但在高速擴張的同時，內部貪腐難控。據《21世紀經濟報導》，2019年6月，融創中國旗下無錫和上海公司發生貪污事件，涉案兩位行銷總經理可能通過倒賣內部房源和特價房牟利，被公司發現並向警方報案，涉案價值超過億元。

萬達集團對內部貪腐也毫不手軟。2019年8月，公司將旗下4名高管移交司法。這4位原高管向商戶、供應商和員工等索賄，涉及金額近億元。為此，董事長前首富王健林在公司大會上拊膺切齒，痛陳內部腐敗。這並不是萬達集團首次將貪腐案件端上桌面，萬達官網曾披露，早在2017年就查處263起違規事件，解除勞動關係129人。

美的置業於2018年上市，2019年銷售額約1012.3億元。在成功進入千億房企後，內部貪腐更是令人觸目驚心。繼2019年2月、4月公布內部查處貪腐情況之後，10月，美的置業又查處了一起貪腐案。該公司旗下區域公司某專案銷售負責人、專案行銷經理串通置業顧問等6人，操控房源加價出售，牟利超過百萬元。

房企大動作打擊內部貪腐，很重要的一個原因是，內部貪腐已呈現從個別行為走向集體舞弊的趨勢。普華永道在《中國企業反舞弊聯盟現狀調查》報告顯示，房地產行業內部人員舞弊案件造成的損失很難收回，公司通過各種處置手段挽回的總額僅為直接損失總額的18%，不包括商譽損失、後續營運中斷等間接損失，實際損失數字要比帳面數字要大得多。