【明報專訊】根據信貸評級機構Equifax最新發表的一份調查報告，加拿大有接近23%的千禧世代(Millennials)相信，在申請房屋按揭貸款時誇大自己的年收入是可以接受的。

上述比例相當於持相同看法的加拿大人所佔比例的一倍，約有13%的加拿大人相信，在申請房屋按揭貸款時撒點小謊是沒有關係的。

上述有關房貸欺詐的調查結果發現，在受訪的千禧世代中，聲稱自己在申請貸款時沒有完全說實話的比例為19%。多達53%的受訪者表示，房屋按揭貸款欺詐是一個日趨嚴重的問題。有16%的受訪者認為，房屋按揭貸款欺詐是一個沒有受害人的犯罪行為，但在受訪的千禧世代中，相信房屋按揭貸款欺詐是一個沒有受害人的犯罪行為的比例高達23%。

房屋按揭貸款欺詐的定義是，當房屋按揭貸款的申請人或房屋按揭貸款經紀或地產經紀或律師，篡改、謊報或誇大信息來獲取房屋按揭貸款。如果他們說出真相，房屋按揭貸款的申請是不會獲得批准的。

無法準時還款後果嚴重

對此，信貸評級機構Equifax Canada分管消費者權益的總監Julie Kuzmic說：「令人感到擔憂的是，有這麼多受訪的年輕人相信，為了購買他們想要的住房，誇大自己的收入是沒有問題的。當人們在完成房屋按揭貸款申請表時，在收入方面編造數字是欺詐行為。對於那些經濟狀況捉襟見肘的人士而言，這也可能造成滑坡效應。」

她說：「未能準時全額繳付房屋按揭貸款的還款，將對你的信用歷史和信用評分產生負面影響。在申請房屋按揭貸款的過程中撒一些小謊，可能引發法律上的後果。如果人們無法保持準時還款，也將得到非常嚴重的教訓。」

華裔貸款經紀、鯤鵬國際金融公司總裁孫曉明強調說，人們在申請房屋按揭貸款時，一定要如實申報自己的收入，因為銀行會對申請人申報的收入進行核查。她還忠告人們在買房時一定要量力而行。

華裔貸款經紀趙女士指出，銀行會對房屋按揭貸款的申請人所申報的收入進行核實，包括查核工資單、過往的報稅表和信用評分等，一旦申請人被證實誇大收入，不僅將導致自己的申請被拒，而且將連累房屋按揭貸款的經紀，令後者可能面臨被取消執業牌照的風險。

61%人相信海外投資令房價�C升

她又說：「銀行之間的信息是互通的，一旦被發現有涉嫌房屋按揭貸款欺詐的行為，提出的貸款申請可能被所有的金融機構拒絕。」

上述報告還就置業者在當今房價居高不下的情況下所面臨的特別挑戰開展了調查，調查結果顯示，有多達61%的受訪者相信，海外人士投資於本地的房地產，是導致房價�C升的主要原因。在那些現正計劃獲取房屋按揭貸款的受訪者中，持有上述看法的比例高達69%。