多倫多一睡房租金 跌幅擴至0.9%
兩房中位價2850元 今年一直停漲
多倫多一睡房租金跌幅擴大﹐兩睡房則繼續持平﹐本年至今一直停漲。根據6月份租務市場行情﹐多倫多一睡房中位叫租2,230元﹐單月跌幅由0.4%增大超過一倍至0.9%。
自從3月﹐這類單位租金單月變動不是持平﹐便是下跌﹐累積下跌30元。
隨着走勢偏軟﹐年計升幅也明顯收窄﹐早於3月還是14.7%﹐但近期已縮細幾乎一半至7.7%。兩睡房租金未至於下跌﹐但今年以來都一直橫行﹐在2,850元水平持平。不過﹐與一睡房相同﹐這些面積較大的單位的年計增長也逐步回落﹐由14%一路退回至近期的4.4%。
類似的情況在安省主要市場頗為普遍﹐租金升幅紛紛收窄至不逾9%﹐僅聖嘉芙連及基秦拿例外。
根據租務市場資訊平台PadMapper加拿大6月租金報告﹐奧沙華､倫敦､京士頓及渥太華的一睡房及兩睡房單位全部都單月持平﹐至於年計的變動﹐介於下跌10.2%至上升8.2%之間。
表現較為出色的是聖嘉芙連﹐兩睡房單位升至1,500元﹐月計及年計升幅分別是2%及13.6%﹐與此同時﹐一睡房租盤的中位叫價也漲至1,230元﹐單月升幅1.7%﹐年計增長更高至15%。
基秦拿這兩類租盤的租金也齊升﹐但年升幅略低一些﹐分別上升9%至1,450元﹐以及13.9%至1,230元。巴里的表現較為參差﹐一睡房單位近期處於1,450元水平﹐單月上升0.7%﹐年計的增長也有9%﹐但兩房單位的叫租則回落﹐月計及年計跌幅分別達到0.7%及5.1%。
溫哥華的表現則轉強。報告指出﹐ 一睡房租金單月飆升3.8%﹐將中位叫租扯高至2,210元﹐以金額來說﹐增加了80元﹐緊隨多倫多成為全國租金次高的市場。同期間兩睡房也漲3.6%﹐相隔僅一個月貴了110元至3,200元。
不過﹐這個加西市場年計表現則較為失色﹐一睡房上升5.7%﹐至於兩睡房更加回落了1.5%﹐均落後多倫多。
