尼亞加拉均價45萬創新高
今年增長僅3% 柏文需求升溫
[2019.07.03] 發表
尼亞加拉地區屋價創新高﹐業界預期區內部分市場仍然會平穩增長。這個距離多倫多約兩小時車程的觀光區5月份平均屋價升至449,092元﹐年計升幅9.6%。這是當地屋價新高紀錄。尼亞加拉地產經紀協會(Niagara Association of Realtors)主席Deanna Gunter表示﹐由於市道仍然對賣家有利﹐區內一些市場屋價正維持溫和上升的趨勢。
本年首五個月﹐當地共有2,573間住宅轉手﹐年升10.9%。近數年來﹐這個市場屋價表現搶眼﹐五年累積升幅不僅在大金馬蹄區領跑﹐也大幅拋離大溫哥華。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)，過去五年﹐尼亞加拉的基準屋價上升79.1%﹐比大金馬蹄地區次高的咸美頓-伯靈頓多出14個百分點﹐也明顯高過大溫哥華同期間所錄得的57.7%。
這個全國性地產組織的屋價指數包括了六個大金馬蹄地區的市場，當中以尼亞加拉屋價最低，顯示近來表現出色﹐應與負擔能力有關。
銷量及屋價齊升帶動之下﹐5月期間二手樓市總成交額超過3億元﹐比去年同期飈升20%。
不過﹐值得一提的是﹐根據瑞麥地產﹐尼亞加拉今年屋價增長預期溫和﹐估計在3%的幅度。
這間地產經紀行在2019年樓市展望報告中指出﹐這個觀光區的一般買家多購買獨立屋﹐但柏文物業今年受歡迎的程度會增加。
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