流亡美國的內地富商郭文貴所實際控制企業名下60套住宅及辦公房產，曾於去年8月31日至9月1日舉行司法拍賣，但最終僅有1個位於盤古大觀3號樓的單位以底價成交，其餘59套單位均告流拍。由於所拍得款項未能償還郭文貴所欠債務，北京市第三中級法院昨日再次啟動拍賣程序，拍賣41套住宅和19個寫字樓單位，價格大幅下調，結果將於今日揭曉。明報記者

盤古大觀位於北京北四環中路國家體育館南側，與奧運場館水立方和鳥巢隔路相望。其中在盤古七星公館內部，共被劃分為15個單元，除了1單元尚未裝修外，其餘14個單元均已有住戶入住，內�婺阰袨I麗堂皇。

一樓大廳設有管家服務台，大廳兩側邊廊各設有兩部升降機，各樓業主也僅能憑藉自家房卡搭至自家樓層，消防通道亦被從內部鎖死無法從外部開啟。而在小區外面的公共區域，則設有噴水池及一塊長約兩米的價值不菲的端硯茶海。

知情者透露，本次待拍的住宅分佈於盤古大觀3號樓1至3單元的5到22層，計有41個單位。另有位於盤古大觀寫字樓5號樓4至23層面積共近65萬呎的寫字樓19套。

盤古大觀60套房產待拍

知情人士指，此次拍賣的單位絕大多數為清水樓，但單位的建築採用柱狀承重，因此房內的所有牆壁均可打通，超過4米的樓底，也令空間格外寬敞。即便是清水樓內�堨蝯L過多的牆壁隔斷，東西方向通透。靠近東側的牆上，並排列有四面大窗子，每個面積約百呎，以俯視水立方和鳥巢。東側牆壁亦有兩面同等大小的窗子，可以遠眺西山。

因涉多宗案件總值逾百億人民幣債務未償還，郭文貴實際控制企業名下60套住宅及辦公房產曾於去年8月31日至9月1日舉行司法拍賣，但最終僅有1套位於盤古大觀3號樓的住宅以底價成交，其餘59套單位均告流拍。當時有消息稱，成交的是一間約7197呎的單位，成交價6182.22萬元(人民幣，下同)。

去年拍賣僅1套成交

本報記者對比兩次拍賣的房產信息發現，本次拍賣的60套房產中有40套住宅及19套辦公樓曾出現在去年8月31日的拍賣名冊中，唯一未出現的為盤古七星公館3號樓3單元2201室。根據公布資料顯示，該單位面積為6958呎，市價為1.08億元。

另據透露，本次拍賣亦摻雜了部分一拍單位，具體為盤古七星公館3號樓3單元的1901及2201號單位，面積均為6958呎。而本次拍賣起拍價再度大幅下調，近乎市場價格再五折。其中市值逾41億元的19套辦公樓起拍價為23億，較上次起拍價低逾5億。住宅市場價格介於5400萬至1億元，起拍價在3691萬至6183萬。