【明報專訊】發展岩洞涉及地底的分層空間，土拓署高級土力工程師沈子才表示，會在今年初展開的新研究內，與地政總署合作一併檢視未來岩洞的土地安排，包括研究日後的岩洞空間由政府全權持有，抑或由政府交予私人營辦商批租等。

沈子才說，《岩洞總綱圖》列出的48個岩洞區，不少位於郊野公園範圍內，《岩洞總綱圖》只是概括性規劃，若有私人承建商有興趣發展岩洞，亦需要按照現行法例要求做一系列評估，包括環境評估等。

他稱，過去署方諮詢數據中心、物流、倉儲等業界期間，業界亦表示有興趣遷入岩洞，問題是本港至今其實未有一個「岩洞」空間可供業界租用，若要由業界自發開拓岩洞，則涉及高昂的開拓成本及繁複的法定程序，有一定投資風險，因此的確需要由政府起動。

未來新發展區或挖洞置公共設施

沈子才稱，會透過今年初展開的新研究，一併檢視未來岩洞的土地安排；稱目前岩洞所處的山坡都是由政府持有，未來成功開拓岩洞後，會研究是由政府作為業主以管理及分租，抑或仿效外國經驗，以招標方式將岩洞交予私人營辦商或管理公司，再分租予有興趣的業界租用。他續稱，未來發展新界新發展區時，若範圍內有合適山坡，會以新思維，早在規劃階段研究將配水庫、污水處理廠、垃圾站等公共設施，設置於岩洞內，並可騰出更多地面土地作其他發展用途。

土拓署高級土力工程師岑家華稱，日本、新加坡等國家已有法例，規定地底對落特定深度以後的所有分層空間，全部由政府管有，政府亦會檢視有關模式在港是否適用。