大多倫多明年開賣樓盤料增
全國7市場銷量最具上升潛力

大多倫多明年新屋銷量可望回升。

今年大多倫多地區新屋市場銷量回軟，但明年料有增長，全國7個市場之中最具上升潛力。地產資訊公司Altus Group研究顧問行政副總裁Patricia Arsenault解釋，多倫多地區2019年市道可望看高一線，部分原因是共管柏文還有很多買家有意入市。

本年10月，高密度住宅交投明顯放緩。該資訊公司的數據顯示，這類新住宅銷量回落至2,805間，跌幅幾乎44%。

不過﹐加拿大人仍然想置業﹐所以市場還有需求。根據該公司的調查，更多的租客想入市，只有溫哥華因為受到負擔能力問題困擾而出現例外的情況。

今年新屋市場出現多項不利因素，除了房貸收緊及加息之外，發展費及成本上升也削弱了一些開發計劃的可行性﹐導致出現爛尾樓的情況。

無論如何，多倫多地區新柏文售價升壓並未消除。她在網上研討會中指出，大多倫多新柏文庫存以往一般平均水平約11個月，但目前則只有4.8個月。她說，當庫存偏低，屋價通常都有上升壓力，近年來大多倫多地區及溫哥華市場便反映出這樣的情況。

事實上，正當今年新柏文銷量持續低過去年之際，大多倫多基準屋價仍能保持2位數的升幅，至10月按年上升14.5%至77.5萬。

展望明年的表現，她預期，相對於其他6個市場，大多倫多地區新屋銷量最具上升潛能。

單戶住宅今年表現也明顯比去年遜色。根據該資訊公司的預測，這個周期可能已到谷底，看好明年市道的另一主因，乃是市場消息顯示﹐開售的住宅項目可望增加。

踏入今年最後一個季度﹐這樣的情況已經出現。10月期間﹐大多倫多樓花市場轉活，共有21個柏文及14個單戶住宅樓盤開賣，反映出建築商活躍起來。

根據該公司的看法﹐銷量可望上升的還有基秦拿-滑鐵盧及咸美頓，其餘的市場之中，卡加利及愛蒙頓應會持平。至於溫哥華及滿地可，則可能要回落。