北京副中心的投入使用，意味�茈]括北京市黨委、政府、人大、政協，四套班子全體公務人員在內的大約40萬人的整體搬遷，而此前這些工作人員在各區已有穩定住所，但他們的辦公地點忽然從市中心遷移至30公里外的副中心，令不少人徒增通勤時間與成本，如何解決上述人員的居住通勤問題是重中之重。消息指出，下一步副中心的建設將從主體辦公樓向周轉住房轉移，最早一批住房預計明年初可投入使用。

2035年常住130萬人 50萬來自舊區

據北京城市副中心兆善大街的「副中心控規公告展廳」顯示，城市副中心共劃定36個街區，到2035年，常住人口規模控制在130萬以內，就業人口規模控制在70萬至75萬，承接中心城區40萬至50萬常住人口疏解。

今年8月，當地的「職工周轉房(北區)」已有部分率先封頂，包括58棟住宅，還將有不少附屬配套設施，包括車位、幼稚園、小學和商場等。

消息稱，最快於明年年初北區周轉房即可交付驗收，現時周轉房的南區樓宇仍在建設。

按職級申規模 離職時退租

據先前報道，這種「職工周轉房」房產是單位所有，性質類似於宿舍，由職工按職級申請，科級幹部可申請400呎，處級600呎，局級800呎，按月交納租金，離職時需退租，首批落成的主要是小型單位，雖然現時未知具體租金，但預計基層公務員將會受惠，而未來的南區周轉房則會有更多適宜家庭、方便長住的單位供北京公務員申請。

城市副中心的搬遷除了會帶旺通州之外，亦會減少在北京市區工作、居住的人口，為下一步建設「首都功能核心區」騰出空間。