【明報專訊】樓價高企，令近年市場出現愈來愈多小型住宅單位。發展局長黃偉綸昨日書面回覆立法會議員查詢時表示，預測2019年會有9649個實用面積小於40平方米(431平方呎)的住宅單位落成，較今年的6852個大幅增加超過40%；當中以中西區及深水�鶧炡怞h。

明年料9649伙

黃偉綸書面回覆吳永嘉議員提問，根據差餉物業估價署《香港物業報告2018》，今年和明年私人住宅的預測落成量，分別為18,130個和20,371個單位。若以實用面積小於431平方呎作分類，今年有6852個單位落成，佔全年預測落成量38%；明年有9649個，佔全年預測落成量47%，即細單位佔的比例增加近10個百分點。

黃偉綸表示，報告沒有2020年及之後的私人住宅預測落成量，政府未能提供這些資料，但當局認同本港在提升宜居度和改善居住空間方面仍有進步空間，並指改善居住空間不能單靠政府制訂居住空間的硬指標，更重要和治本的方法是持續增加土地供應。

立法會議員郭偉強昨日詢問，政府會否在港鐵小蠔灣車廠上蓋研究發展公營房屋項目，運輸及房屋局長陳帆回應表示，小蠔灣車廠上蓋發展的房屋類別及比例，以及是否需要增設小蠔灣鐵路站等發展細節，有待政府及港鐵進一步研究，需考慮地契條款、財務和實施安排等因素，大原則是以符合公眾利益及切實可行的方式，回應市民對住屋的殷切需求。