需求殷 摩天大樓相繼興建 多倫多天際線將重大轉變
高端柏文價看漲 加國最高共管大樓動工
【明報專訊】多倫多市中心摩天住宅大廈興建仍然火熱!一幢號稱加國最高共管大廈The One本周四(5日)正式動工興建﹐而另一個最近由發展商Great Gulf購入位於市中心皇帝街娛樂區的大型商住發展項目，設計亦包括有住宅單位的兩幢摩天大樓。該項目將包括東翼82層高和西翼92層高的摩天大樓。多市市中心的天際線未來數年將有重大轉變。
有資深地產從業員表示﹐隨着多倫多高端共管柏文大廈相繼興建﹐實際用家與投資者需求仍然殷切﹐多市柏文尤其是高端柏文價格料將持續上升。
據多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)本周三公布﹐多市獨立屋價格下跌﹐但因為共管柏文供應短缺﹐令9月柏文價格繼續攀升﹐416地區柏文單位均價升幅達24%﹐遠高於905地區的16.6%升幅。另外，地業網站condos.ca總裁Carl Langschmidt昨日表示﹐多倫多市中心共管柏文市道火熱﹐需求非常殷切﹐發展商乘勢推出將興建柏文樓盤﹐在未來兩個月﹐預售共管柏文單位達1.7萬個﹐是前所未見的。
在The One興建的動工儀式上﹐發展商 Mizrahi Developments總裁Sam Mizrahi表示﹐有高達7,000個候購名單﹐他們爭購The One的416個單位。這項熱購住宅項目曾經出現過一些商業糾紛﹐Mizrahi表示﹐他們不管項目負面因素﹐只專注於正面發展。
總部在北京的國營企業中經東源進出口有限責任公司的加國附屬公司有份注資，促成The One的興建。位於央街(Yonge St.)與布魯亞街(Bloor St.)交界的The One(1 Bloor West)建成後﹐高度僅次於加國最大建築物CN Tower。
在The One鄰隔已有另一座高端共管大廈(1 Bloor East)建成﹐發展商是Great Gulf。Great Gulf對多倫多共管柏文發展前景看來非常樂觀。該公司本月2日與Ed Mirvish Enterprises達成協議﹐收購Mirvish的Mirvish+Gehry Toronto項目，該項目位於皇帝街娛樂區內﹐收購金額並沒有對外公布。
據公布﹐Mirvish+Gehry Toronto由著名建築師Frank Gehry設計﹐位於皇帝街(King St.)與Duncan街交界﹐包括零售商舖､寫字樓､酒店和共管柏文。內有82層的東翼(East Tower)及92層的西翼(West Tower)。
安省華人地產專業協會前會長兼廿一世紀黃埔實業持牌人邱傳業(Stanley Yau)表示﹐從地理位置､設計和布局來看﹐The One和Mirvish+Gehry Toronto都是高端項目。對投資者與追求生活質素的買家來說﹐都具吸引力。
他指出﹐多倫多柏文尤其是高端柏文市道﹐火熱的勢頭方興未艾。目前﹐多倫多高端柏文每平方呎價格大約2,000加元﹐看似很高﹐但紐約同類型柏文每平方呎高達5,000美元﹐這自然吸引投資者。
邱傳業續稱﹐住在Uptown獨立屋已有相當時間的潛在買家﹐可能想轉變一下居住環境﹐找尋較多姿多彩的城市生活﹐多倫多市中心多元化的商住綜合柏文正合符他們的需求。
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