政府擬收緊無保險房貸要求
市場份額佔近半 金融業最大風險

近年利用房產淨值借貸的做法增加。

聯邦政府正擬收緊沒有保險房貸的要求﹐因而引來業界異議。不過，信貸評級機構DBRS則指出，這類低借貸比率的房屋按揭已成為金融業的最大風險。

這個機構表示，加拿大目前的房貸之中，沒有保險的份額約46%﹐當中大部分都來自6大銀行，佔了32個百分點，而信用合作和其他規模較細的公司分別佔了餘下的8及6個百分點。沒有保險的房貸引來關注，部分原因是審批標準可能略低，以致一些借貸人抵禦經濟衝擊的能力較為脆弱。根據現行規定，屋價逾100萬元的住宅﹐首期至少2成﹐至於售價在這水平以下的物業﹐如果首期低於20%﹐便必須購買保險。根據該信貸評級機構副總裁Sohail Ahmer，購買保險的房貸的審查較為嚴格，因為這些貸款會發行債券，由聯邦政府擔保。這些房貸有了保險保障，對貸款商來說較為安全。

聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutons)有意擴大壓力測試至沒有保險的房貸，方法是採用較實際合約高出2厘的利率來計算符合資格的貸款額，預期今年稍後有決定。

這個評級機構指出，6大銀行之中，5間已於去年開始減少房貸生意的增長。