【明報專訊】本土研究社前日發表研究報告，發現有31宗以「短期租約」方式租用豪宅毗鄰官地興建私人康樂設施的個案。地政總署署長陳松青指出，供私人業主申請作花園等用途的土地，涉及1800份租約，但只佔用作短期租約土地的出租面積約2%。他強調，政府不會考慮業主買賣私人物業，若繼續符合條件均會批出土地。

指私人買賣非考慮因素

陳松青昨接受商台電話訪問時指出，政府按機制考慮個別人士申請批出短租，申請人須符合基本條件，如該幅官地短期內沒有其他用途或未定長期用途，以及並非申請作居住用途等，署方亦會考慮批出申請。他指短期租約不能轉讓，新業主須重新申請。

被問到若業主成功獲批短期租約後，在該地興建康樂設施如網球場、游泳池等，而令業主的私人物業升值，從而獲利，政府會否介入處理。陳松青指私人市場買賣並不是署方的考慮之列，強調政府立場明確，若該地符合短租條件，都會繼續批出土地。

七成短租地面積建鐵路公屋

陳松青又指全港有5300多幅短期租約土地，以面積計算，最多是建造鐵路或公屋的工地，佔整體約70%；未有長遠規劃的用地佔大約20%，大多會公開招租，作臨時停車場或回收場等；餘下約10%是未必適合發展的土地，會直接批予社區團體申請，用作社會服務或做農圃；至於供私人業主申請作花園或泳池用途的土地，涉及1800份租約，但只佔總出租面積約2%。

先公布900幅可綠化地皮

陳松青說，署方計劃年底逐步把短期租約資料放上網給公眾查閱，會先公布900幅未能發展、但可作綠化園圃等用途的地皮，其餘地皮會考慮在續租或重新招標時加入條款，表明政府會公開出租資料、土地位置、中標者身分及租金等細節。他認為把全數短期租約公開招標並不實際，但會逐步改善機制透明度。

本土研究社的報告指有31宗以「短期租約」方式租用豪宅旁官地，興建私人康樂設施的個案，有個案的批租土地面積達2.5萬平方呎用作興建泳池及網球場，是旁邊豪宅用地的10倍。本土研究社指政府向業主批出官地，令業主私人物業買賣時升值，從而獲利。