【明報專訊】特首林鄭月娥昨表示，發展局正在籌備於本月內成立一個由非官方人士領導的專責小組，9月首次開會，希望以約一年時間完成一場「大辯論」，在社會建立開發土地共識，謀劃長遠。林太又表示會透過調校房屋政策，更加以置業為主導，即ownership，以解決上車難的問題。但有學者認為，土地供應一日不增加，調節政策只能治標，無助紓緩供應不足問題。

非官方領導小組 下月開會

林鄭月娥昨在行政長官辦公室地下大堂會見傳媒，主動提及房屋問題，她指今年6月私人住宅樓價按月上升0.7%，連升15個月，惟薪金增長無法追上樓價升幅，加上2017年首季按揭供款佔私人家庭入息中位數66.1%，她對於這些現象表示很擔心，指「香港或許不是缺乏土地，是缺乏一個開拓土地、發展土地的共識」，故政府會循兩方面工作，一是土地供應，她指發展局在本月內會成立專責小組，以約一年時間完成社會上的「大辯論」，然後謀劃出一個長遠政策，為香港社會、經濟、市民的需要提供土地。

調校房策 更加置業主導

林太稱，即使有土地供應，但樓價仍很高，所以要由政策方面來處理，包括調校房屋政策，以置業為主導，解決上車難問題；第二是要處理資助房屋的定價問題；第三是在居屋之上推出中產可負擔的「港人首置上車盤」，讓中產重燃置業希望。

發展局長黃偉綸昨聯同副局長廖振新及政治助理馮英倫在另一場合會見傳媒時表示，開拓土地的專責小組將於9月召開首次會議，但委員會的權責範圍未有定案。

黃偉綸說政府不會停止開拓土地建屋，對於有學者建議填平船灣淡水湖建屋，他指現階段不會對任何建議「潑冷水」，又指無論如何天馬行空的建議都會歡迎，並會在專責小組討論。他又重申政府委託房協研究發展郊野公園邊陲，需時做生態調查，暫未有定案。剛上任的廖振新表示自己兼任棕地作業專責小組主席，希望在發展棕地方面多做工夫，解決土地供應不足問題。

經濟學者關焯照分析，林鄭月娥希望花一年大辯論，只是政治考慮，希望建立共識，以免政府未來推出開發具爭議的土地措施如在郊野公園邊陲建屋時遇到阻滯。

關焯照又指調節房屋政策只能治標，亦難以控制樓價上落，「因為個餅得咁大，切來切去整體供應都係得咁多」，認為若要治本必須增加土地供應。他指政府早前表示會檢討全港183間空置校舍長遠用途，認為這些土地都是熟地，可以優先發展興建住宅，以紓緩短期需求。