分租房屋生財有術
保險商提供10個貼士

不外遷而又賺錢也有很多方法。

【明報專訊】全國最大規模的私人按揭違約保險商給屋主10個貼士﹐建議他們分租寓所﹐實現不外遷而又賺錢的大計。例如﹐透過Airbnb服務網站分租房子﹐可能是不錯的選擇。

加拿大Genworth Canada為金融機構提供保險服務﹐應對客戶貸款違約等問題。它說﹐透過點對點的同儕服務﹐可賺不少錢。

但它說﹕「假如地區土地用途附例或法規禁止短期出租﹐就不要做。」

該公司建議﹐人們透過10種途徑﹐用自家物業開闢財源。它說﹐根據大城市的平均估算數字﹐潛在收入為每晚128元。

地產研究機構Altus Group說﹐它的2016年夏季FIRM調查發現﹐7%按揭貸款者使用短租服務﹐加拿大4個最大城市的千禧一代也有房屋按揭﹐有22%將房屋短期出租。

Genworth建議下述生財妙計﹐讓屋主補貼生計﹕

*出租你的寓所﹐給製片公司﹐或是用作商業場所﹐可能每天進帳500元﹐甚至1,000元。但你必須遵守市鎮附例﹐備妥損害賠償計劃﹔

*在大城市﹐空置泊車位可能每月進帳最多140元。但你要有足夠空間容納大車﹐避免汽車碰撞﹔

*車庫空無一物﹖可以作為樂隊綵排場所﹐或其他人的汽車修理站﹐每月租金收入可達220元﹔

*歡迎家狗入住﹐Genworth說每晚可收25元至40元﹐為出外度假的人提供寵物看顧服務﹔

*讓別人借用後院種植菜蔬﹐回報可能是有機蔬果﹔

*將屋頂租給太陽能公司﹐你家屋頂必須狀況良好﹐平均每年可收租金300元到450元﹔

*接待國際學生﹐一個空置臥房出租﹐可收月租600元至800元﹐包吃住﹔

*地下室出租﹐但Genworth忠告﹐必須是合法單位﹐一個無間隔柏文﹐大約有600元到1,300元月租金﹔

*共用家居物品﹐例如電動工具。

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