樓市火熱趕工交貨避罰錢 建築商最低入住標準交屋
業主拒收 終獲允推遲交吉
【明報專訊】大多倫多地區火爆的房市，催生了許多新樓盤。一些建築商趕工，未等房子完全修好，僅達到最低的入住標準便交付業主。而市府的檢查標準也是按最低入住條件來通過，但屋主看見房內問題多多，與建築商交涉﹐加上媒體報道，近日一個建築商終願意推遲房屋的交吉日期。
受影響的華人業主唐子麒稱，當建築商不能按合約規定按時交房時，每拖延一天，每一個單位就要被罰150元。萬錦市7號公路夾Bur Oak地區最近有一批新房屋落成入伙，但就出現了上述問題。據了解，這批房屋有大約80至120個單位，樓價大約在50萬到70萬元之間。
有業主在5月31日房屋交吉之前進去一看，發現裏面有許多問題，而且有的問題還相當嚴重。
建造商油漆遮水漬了事
其中一位華人屋主唐子麒的房子，二樓一間臥室有嚴重的漏水情況，水漬從臥室的天花板一直延伸到一樓的天花板。
他把這個情況拍攝下來向建造商反映，對方當時答覆稱會進行處理。等他在31日正式交吉的時候進去一看，發現建築商只是拿油漆在水漬上抹了一遍，把水漬遮住便了事。
這樣馬虎的做法讓唐氏非常不滿。而有的屋主遇到的情況更嚴重﹐問題包括大門門夾有裂縫﹔洗手間沒有洗手盤﹐只留下一個大洞﹔衣櫃沒裝上門﹔樓梯扶手未上漆﹔廚房工作枱枱面只是臨時搭建﹐而且洗手盤的水龍頭沒有自來水﹔地庫的地面上有很多的水漬，相信是前幾日暴雨後滲透的進來的﹔牆上還有好多的洞沒有封上。
市府驗屋標準按最低要求進行
而這樣狀況的房子，卻是通過了萬錦市政府的檢驗。地產經紀Samson表示，市府驗房的標準從來都是按最低要求進行。
「只要有自來水，有一個爐頭，有一個水槽和出水管，可以裝洗衣機，有一個馬桶，有暖氣，房屋沒有安全問題，人能夠在裏面生活，就可以了，檢驗就能通過。至於地毯有沒有鋪，這些都不是市府要管的。」
面對這樣惡劣的情況，有屋主向媒體求助。其後﹐發展商同意屋主要求，將房屋的交吉日期推遲到下月6日，並且承諾在交吉前把所有問題都解決，但與此同時，也把所有住戶的鑰匙全部都收回，不讓人再進去。
唐子麒表示﹕「我們的訴求也不是很高，就是希望他們能把房子收拾得好看一些，而不是說只要住不死就可以讓人住進去。雖然他們也答應在我們住進去之後再補救，但總不能讓我住進去之後，工人一邊在這裏繼續補工，我一家人躲在一邊吃飯吧？那這樣的生活就太窘迫了。」
發展商發出的聲明稱，他們是為了滿足顧客盡早得到房屋的熱切需求而造成了現有的情況，這與公司向來追求高質量房屋的宗旨完全不符。
允派技術員再進行檢查
「我們將會派出技術員到各個房子再去進行檢查，找出問題後，盡快將問題解決。」
唐子麒稱，當發展商不能按合約規定按時交房時，每拖延一天，每一個單位就要被罰150元。
萬錦市政府對於在這情況下﹐當局仍發出入住許可證明﹐市府發言人Sara McMillen則表示﹐他們曾派人檢查有關房屋﹐認為房屋已達入住的最低要求。
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