卑詩NDP打擊炒樓 上台即收2%投機稅 樓花徵外國買家稅
【明報專訊】卑詩省新民主黨(NDP)房屋評論員尹大衛(David Eby，圖)昨日證實，新民主黨上台後將對樓花炒賣(俗稱摩貨)開徵15%的外國買家稅，並將針對在全球有收入、卻未在本省繳入息稅的人士，若他們在本省擁有房地產則必須課徵物業價值2%的投機稅(speculation tax)；但該黨亦會推出一些豁免措施，例如新移民或老人家就不需要繳交投機稅。
尹大衛說，省府雖然在去年實施外國買家物業轉讓稅，但未能遏阻外國人炒賣樓花圖利的情況，故此亦出現發展商大量在海外銷售本地樓花的情況。
在目前的制度下，外國買家物業轉讓稅只在樓花完成、業權轉移的一刻徵收，但中間樓花炒賣、即合約易手多少次都不需要繳交外國買家物業轉讓稅。尹大衛認為這是一個漏洞，必須引入措施堵塞，否則最終大溫地區的柏文價格將上漲至令省民無法負擔。
尹大衛說，新民主黨上台後將會馬上推出措施，堵住樓花炒賣不用繳付外國買家稅的漏洞，令摩貨者都要繳付外國買家稅。此外，亦會修改規定，令使用信託名義購買房地產不能豁免外國買家稅。
列在新民主黨選舉政綱的2%投機稅，也將在新民主黨上台之後馬上推行。尹大衛解釋，投機稅將是針對在全球有收入，但在本省卻未繳稅，或是繳極少稅的人士，他們若在本省擁有房地產時，則需要另外繳交物業價值2%的投機稅。
尹大衛說，投機稅屬於額外的地稅，與物業轉讓稅不同，是繳交地稅時另外再多加物業價值2%的投機稅。
不過，尹大衛表示，投機稅是針對投機行為，並非針對新移民，或是針對一些已無收入所以無法繳稅的老人家。他說，投機稅將設豁免情況，例如，如果是才剛抵埗的新移民家庭，或是老人家，可獲豁免繳交投機稅。
針對被問及，如果一些新移民抵埗之後是以自己在移民前的存款購買房屋，之後因為還無法找到工作而有幾年時間沒有收入，因此沒有繳入息稅，是否也應繳交投機稅？
尹大衛說，上述情況不需要繳交投機稅，該稅的用意和設計是為了打擊在全球各地有收入，在本省投資房地產，卻未繳稅的人士。他表示，有關的細節將與本省房地產方面的學者合作之後確定。
新民主黨這次因為得到綠黨的支持才能組閣，而新民主黨與綠黨在已公布的合作協議當中，對於房屋政策着墨不多，公眾因此對綠黨在競選期間提出多項打擊房屋的措施，最後是否會被採納感到關注。
尹大衛說，綠黨建議將外國買家稅提高至30%，以及將物業轉讓稅最高至12%，這兩項建議並不在新民主黨的政綱當中，新民主黨亦無計劃採納。
《環球郵報》(The Globe and Mail)報道指出，卑詩綠黨共同副主席托納(Matt Toner)認為，綠黨同意新民主黨將打擊樓市投機行為列為政策優先任務。托納說，對綠黨來說，不管投資樓市人士是來自安省或是上海，如果他們視購買房地產為一種投資的工具，都是有問題的。
Central 1 Credit Union的資深經濟學家Bryan Yu說，新民主黨上台後祭出打擊樓市投機的措施，將令大溫火熱的樓市在未來幾個月出現停滯，如同去年夏天自由黨政府推出外國買家稅對樓市造成的影響。
中國海關嚴格監管「人肉」送貨 攜物品超自用數量不予放行
【明報專訊】從6月1日起，中國海關執行針對入境旅客的行李和入境快件的全面監管。此外，最高免稅購物額提高至8000元人民幣（其中3000元為免... 詳情
中國發卡境外提現消費信息 金額達千元人幣即報外匯局
【明報專訊】中國國家外匯管理局表示，從今年9月1日起，中國境內發卡金融機構向外匯局報送境內銀行卡在境外發生的全部提現和單筆等值1000元人民... 詳情
莊德利鄧德華首度同場較勁 爭拗地鐵市中心紓緩線撥款
【明報專訊】就公交撥款近日與省府鬧別扭的多倫多市長莊德利，昨朝與隔空罵戰的交通廳長鄧德華首度公開碰頭，二人木口木面，繼續挑剔對方。莊德利重申... 詳情
