肯盛頓市場社區短租熱 居民憂人文風貌變
【明報專訊】網上房屋短租公司Airbnb進入多市多倫多肯盛頓市場(Toronto's Kensington Market)以來，為許多居民創造了掙外快的機會，頗受當地人歡迎。而許多投資者看商機可觀，便大筆買入當地物業用於短期出租，也令當地人擔心，這裡的人文風貌會因此而徹底改變。
根據Airbnb公司發布的肯盛頓市場社區短期租務狀況報告顯示，2016年該社區共有464個短租廣告最後成交，有18680位客人因此在一社區短期居住過。
這464個短租廣告中，有248個是整座房屋或整個柏文單位出租；另外的216個則是部分房屋或柏文單位內的房間出租。
Airbnb的公共政策經理戴格(Alexandra Dagg)表示，平均來說，每個房東每年放租的時間是50個晚上。「這樣短期的出租，幫助出租人交房租、交按揭或者用於其它的用途。」
Airbnb稱，去年全多倫多使用過該公司服務的45萬客人，消費了4.17億元，對這個城市做出很大的經濟貢獻。
一位短期放租的東主馬克拉(Kevin Makra)表示，Airbnb給當地居民一個新的創收渠道，而居民們並不需要做投資等額外的投入，也不需要超時工作。加拿大廣播公司報道，社區組織「肯盛頓市場之友」的主席魯索(Dominique Russel)擔心，這樣普遍的出租情況，會令整個社區的風貌發生變化。因為該社區毗鄰多倫多大學和附近的醫院，因此過往一直就有不少短期出租的需求。但Airbnb的介入將這樣的需求無限放大，而且變得非常有利可圖，許多地產投資者便湧入，大筆收購當地的物業，將長期租戶驅趕出去，轉做短期出租用途。
「大家喜愛肯盛頓的一個重要原因，就是這裡的生活方式，而這是由這裡長期居住的居民所共同創造，現在這樣的居民在大量流失，以後的肯盛頓就會變得面目全非。」
當地市議員周凱捷(Joe Cressy)也表示，如果是居民將自己的住所短期出租，這不是什麼問題，他擔心的是越來越多的企業或投資者，成規模地將這一社區變成短租區。
Airbnb的報告顯示，去年有89%的出租者僅發布過一條出租廣告。但餘下的11%出租者，至少管理兩到三處物業，他們發布的出租廣告，佔總量的30%。
