16招須省議會通過
省府剩餘地建廉屋
【明報專訊】安省政府推出16項辣招壓抑樓市和租金加幅，部分需獲省議會通過相關議案(執政自由黨在省議會佔大多數)，一旦生效會追溯有效期。
1. 非居民投機稅(Non-Resident Speculation Tax，簡稱NRST)。4月21日起，非加國公民、非永久居民或海外企業在大金馬蹄地區(Greater Golden Horseshoe)購買1至6單位住宅時，需繳付15%稅項。
2. 即日起，將1991年以後建成的房屋納入租務管制。業主對舊租客每年的租金加幅，不能多於2.5%。
3. 修改《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)，推出統一標準合約，並提供多語言版本的相關資訊，保障租戶權益。
4. 運用省府的剩餘土地，加大廉價住房和出租房屋供應。這些地皮包括多市的the West Don Lands、Grosvenor Street 27號和Grenville Street 26號。
5. 賦予多倫多和其他市府開徵空屋稅的權力，鼓勵業主出售或出租空置物業。
6. 確保新建多住宅(multi-residential)大廈的物業稅稅率，跟其他住宅物業的相近，鼓勵發展商興建更多新型出租房屋。
7. 撥款1.25億元制定5年計劃，為發展商補貼部分發展收費，鼓勵他們興建更多出租房屋。
8. 給予政府一定的彈性，利用物業稅增加發展機會，例如市府可就那些獲准建屋的空地，徵收更多稅款。
9. 設立房屋供應小組(Housing Supply Team)，找出特定房屋發展計劃的問題，跟發展商和市府合作解決。另設立跨部門工作小組，尋找加快審批計劃的方法。
10. 研究和打擊造成逃稅和過度炒賣的行為，包括「樓花炒賣」(paper flipping)，即炒家購入樓花，再在交吉前轉手獲利的行為。
11. 跟地產業界和消費者合作，檢討規管地產經紀的法規，保障消費者權益，如避免經紀同時代表買賣雙方。
12. 設立房屋諮詢小組，每季會面一次，就樓市現況和新措施成效，向省府提供意見。小組成員包括學者、發展商代表、社區組織和地產業界人士。
13. 教育消費者有關買賣物業的權利，尤其認識地產經紀在同一宗交易代表多於一方的問題。
14. 跟加拿大稅務局(Canada Revenue Agency)合作，探討如何完善報稅系統的要求，確保聯邦政府和省府從地產買賣獲得應有的稅務收入，包括入息和銷售稅。
15. 為提高省內電梯的可靠度，跟技術標準及安全局(Technical Standards and Safety Authority)和業界合作，為電梯維修制定時間表。
16. 跟省內各市府合作，修訂大金馬蹄地區的土地發展計劃(Growth Plan)。新規定包括要求市府考慮在高密度住宅區的單位大小，容納不同收入水平和人數的家庭。
