河北雄安新區所涉安新、容城、雄縣3縣實施「一刀切」的嚴厲限購政策，令攜帶大量現金從全國各地趕到雄安的炒房者大失所望。不少人轉往雄安新區周邊縣市買樓，引發這些地區的樓價也出現短時間內大幅上漲，當局隨即頒布周邊相連的廊坊文安、霸州等10地樓市限購政策。明報記者河北直擊

據河北雄安新區籌委會消息，截至4日為止，當地已經查處房地產建築領域違法違規行為765宗，拆除僭建125處，關閉售樓部71家、經紀機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上賣樓行為9宗，對10家惡意炒作的發展商企業約談，刑事拘留7名疑犯。雄安新區的「鐵腕封盤」迫使大量從1日晚匆匆趕至雄安的炒樓者轉戰周邊地區。保定環繞雄安三縣的高陽、任丘、霸州樓價也出現急速上漲，部分樓盤的每平方米單價上漲數百至3000元(人民幣，下同)不等。不過到昨日為止，雄安周邊的任丘，保定清苑區、徐水區、滿城區、蓮池區，高陽縣，白溝新城，定興、廊坊文安、霸州等10地已接連發布樓市限購政策。

明報記者在白溝及保定徐水區發現，兩區縣的地產公司全部大門緊閉，並被貼上封條，落款時間為5日和6日。記者致電其中一間公司孫姓負責人表示，他們在4日就已停止售樓業務。不過5日仍有當地住建局人員上門貼封條。該名負責人承認，從3日開始，即有大量外地客戶持現金至徐水買樓，導致當地樓價從每平方米1.5萬元突漲至近2萬元。不過他強調自己的店一個單位都沒有賣，至於何時會解禁，他稱需要等通知，「怎麼也得過了這段風頭吧？」

河北目前共有23個縣市已發布限購政策，相對於雄安周邊的樓價大升，與北京接壤的河北燕郊則出現了一波拋售潮。根據鏈家房產網站顯示，僅5日當日，下午掛出的二手盤就比上午多出1000套，總數達到3000套。有不願具名的鏈家地產經紀稱，此為投資客「恐慌式」掛售。他解釋稱，雄安新區的設立動搖了通州「北京副中心」在投資者心中的地位，「但是價格還是沒有太大的變化，基本還是保持在3萬元左右。同時北京各區的房價也相對平穩，只是因為限購導致了現時成交量持續低迷，目前仍未見有降價�[象」。

另據人民網引述京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓表示，中央給雄安定位是改革開放先行區，也包括對改革房地產管理，能否探索出一條既發展房產、又控制價格、保障住房需求的路，「也是雄安新區的一個任務」。