陸客全球掃房 引發排華聲浪

陸客全球掃房引發排華聲浪

[2017.04.05] 發表

近年來人民幣走貶，引發中國投資客轉戰海外買房的出走潮，掃房足迹遍布全球，從美國西雅圖、加拿大溫哥華、澳洲雪梨、英國倫敦，甚至東南亞的泰國與新加坡等地，都是陸客的最愛。也因中國投資客介入當地炒房，引發「排華」浪潮，當地政府並下達封殺令，讓中國海外買房團逐步將掃房重心，從歐美澳等地轉至東南亞。

近來中國投資客轉戰東南亞房市的熱情高漲，最主要的原因在其他國家買房時開始處處碰壁，而東南亞離中國的距離不到4小時，對待華人也比歐美友善。戴德梁行大中華區海外投資部亞太區董事譚晉承就認可這樣看法。

從數據來看，的確這2年中國到東南亞買房的比例在增多，不管是泰國或是馬來西亞等地，近來中國買家的詢問量有愈來愈多的趨勢。據網站數據顯示，2016年中國買家在搜尋海外案源時，美國與澳洲固然還是名列前2名，不過，值得注意的是泰國已慢慢擠進前5，新加坡也在前10之列，馬來西亞排第11，越南排14，印尼排15，顯見中國買家對東南亞的熱情不減。據世邦魏理仕調查，中國投資客在亞洲買房仍是最活躍。

其實，中國投資客全球掃房，也惹了不少禍，像溫哥華也是中國海外買房的最愛，結果將當地房價炒得不像樣，逼得當地政府實施「外國人購房稅」，加重稅遏阻這股炒房歪風。

同樣的情況也出現在澳洲，英國《金融時報》最近針對澳州房地產現況進行報道，特別點名中國買房團的資金動向，對澳州房市的衝擊。澳州政府為了打壓房價飈風，不僅收緊銀根，也透過調控措施試圖壓制炒房客的氣焰。不過，此一作法卻出現反效果，可能讓澳洲房地產陷入低潮期。澳洲這幾年經濟成長有起色，與房地產市場的熱絡有密切的關聯，其中又以中國投資客貢獻最多，不料，趕走中國買房團後，澳洲的經濟反而可能陷入25年來首度衰退走勢。