社聯倡借鑑比利時 NGO作租屋中介

【明報專訊】私人住宅租金昂貴是世界各大城市面對的問題，在香港，劏房問題應運而生，成為都市獨有風貌。社聯建議，港府可效法比利時，由政府資助非政府機構，以作為社會房屋中介，管理欠保養或長期空置的私人出租房屋，以低價租予基層。

低價出租 業主獲減物業稅

社聯早前的研究發現，比利時大多數基層租住質素較差的出租房屋，當地政府牽頭，撥款資助非政府機構作社會房屋中介，與出租房屋的業主協商，以低於市值租金承包空置單位，由中介作房東分租予有需要人士，至於業主則獲扣減物業稅，或津貼其維修費用。

本港樓價高企，私人住宅物業的租金節節上升；根據統計處2016年中期人口數字，家庭住戶的私人住宅物業每月租金中位數較10年前升了1倍，平均每月需要1萬元。社聯主任(政策研究及倡議)何俊傑表示，本港有業主因擔心基層「無錢找數」，寧願等待「好租客」而將單位丟空，也不願把單位租予基層；亦有良心業主，雖願意低價租予基層，但不願花時間打理。

他建議，香港可效法比利時，由政府相關部門或關愛基金牽頭，設立社會房屋中介，撥款予有經驗的社福機構協助這些業主管理物業，並提供誘因予業主以低價出租單位，短期內協助已輪候公屋多年的家庭及有緊急住屋需要的人士。

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