外資避險 湧加國地產市場
去年創紀錄 大部分來自中國

去年外國買家購買加拿大地產創新紀錄﹐據業界人士指出﹐當中大部分資金來自中國。

商業地產服務公司加拿大世邦魏理仕(CBRE Canada)執行副總裁兼執行董事Paul Morassutti表示﹐回避風險的資金正湧入加拿大。

他在多倫多出席1項大型會議﹐並且就地產業表現發表演說﹐指出2016年投資活動創出紀錄性的水平﹐各項類別資產的表現均比10年平均水平出色。

他續說﹐海外資金投資也創新紀錄﹐當中大部分屬於來自中國的資金。

他指出﹐由於市場對回避風險的資產需求持續﹐多倫多及溫哥華的貴重物業的資本化率已被推低至歷來的低位﹐與諸如巴黎､紐約及倫敦等的城市的回報率相若。

目前世界各地很多地方都遇到地緣政治及經濟不明朗的因素﹐令到加拿大的投資市場相對較為穩定﹐因而對海外資金具有吸引力。

資料顯示﹐去年多倫多商業地產的總成交金額超過120億元﹐一些交易的造價創新高。