移民撐起新屋市場半邊天
【明報專訊】根據地產顧問公司Altus Group最新發表的一份報告，來自海外的移民是支撐加拿大房地產市場的主力軍。在購買大多倫多地區新建房屋的買家中，移民所佔的比例高達一半。
統計數據顯示，加拿大人的置業率高達約70%，在全球位居前列。
地產顧問公司Altus Group分管數據解決方案的高級總監Matthew Boukall指出，該公司在今年1月發表的一份報告揭示，在大多倫多地區新建的每兩棟房屋中，其中的一棟被移民購入。移民的定義是指那些出生地不是加拿大的人士。
他又指出，加拿大在2011年至2016年期間，將每年吸納移民人數定在26萬人，聯邦自由黨政府已宣布將移民吸納目標提高至每年30萬人。
他說：「事實上，我們的新屋市場的一半是被新移民佔領的。我們將有更多的新移民來到加拿大，給新屋市場帶來更好的前景。」
他還強調說，在加拿大每年吸納的新移民中，約有30%的新移民在多倫多定居。
皮爾區的卡利登市位居多倫多的西北面，人口約3萬人。卡利登市的市長湯普森(Allan Thompson)說，政府可以嘗試各種方法，但人們仍將保留對於置業的夢想。
他說：「我記得我有一個鄰居是葡萄牙人，他告訴我，他家在葡萄牙時的過往20代人，均在鎮上租房子住。他們有自己的綿羊、山羊和牛，而他是整個家族中第一個擁有自己的住房的人。」
在他看來，追逐置業的夢想才是導致加拿大的房地產價格持續攀升的主要原因。即使海外買家可能對於房價的上漲起到一定的作用，但房地產市場的蓬勃發展更可能是由新移民驅動的，旨在實現一個加拿大夢。新移民的思維模式就是，置業是已經實現加拿大夢的標誌。
而滿地可銀行的首席經濟師波特(Douglas Porter)在上周指出，多倫多的房地產市場的泡沫是由來自海外的資金、打破歷史紀錄的需求以及獨立屋供應的嚴重短缺造成的。
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