加人比美國人更有錢
受惠房價攀升 資產淨值增 家庭平均擁72.6萬元創紀錄

【明報專訊】根據信貸評級機構DBRS最新發表的一份報告，受惠於房屋價值的攀升，加拿大家庭的淨資產相對於他們的可支配收入﹐創下新的歷史紀錄，

該份長達19頁的報告指出，在今年第3季度，加拿大家庭平均擁有72.6萬元的資產淨值，其中包括26.3萬元的房屋淨值，上述數據基於今年9月30日的統計數據。

DBRS指出，資產淨值作為可支配收入的比例，已在今年第3季度攀升至843%，上述報告又指出，受惠於穩定的物業增值，加拿大家庭平均有74%的房屋淨值。在2015年下半年，加元兌換美元的迅速貶值成為一個重要的驅動力，導致溫哥華和多倫多的房地產市場房屋銷售數量大幅上升。

上述報告說：「與美國的房地產市場從2007年開始崩潰相比，這一比例持續性地高出美國的產權比率6%至15%。」

DBRS又指出，即使加拿大的房地產市場崩潰，房價下跌20%至40%，加拿大家庭的產權比例只會相對降低67.5%和56.7%。至於在債務方面，根據加拿大統計局發表的統計數據，加拿大家庭在今年第3季度的家庭債務分配用於繳付房屋貸款的比例是6.1%，這一比例自2005年以來一直保持相對穩定。

上述報告說：「相反的是，可支配收入分配用於房貸利息的金額持續減少，在今年第3季度保持在3.1%。」

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