半數有意置業者不怕貴 買樓首選仍是獨立屋
【明報專訊】安省房地產協會( the Ontario Real Estate Association ﹐OREA)最新調查顯示﹐雖然多倫多獨立屋的平均價已攀升至130萬元﹐但仍有半數有意置業者依然把購買獨立屋作為首選﹐顯示市民對明年的房地產市場感到樂觀。
根據OREA公布的安省房屋業權指數(Ontario Home Ownership Index)﹐上升了2點﹐至131點﹐顯示高昂的房價和近期銀行收嚴按揭貸款條件﹐並沒有澆滅市民置業的熱情和信心。
業權指數是根據每年2次進行﹑安省省民對房地產市場的觀感所收集的數據計算出來。
調查指出﹐有49%的多倫多居民預期明年的地產市道會更好﹔22%受訪市民表示選擇購買半獨立屋﹔另有19%受訪者選擇購買柏文公寓﹐這個比例比去年26%的受訪比例明顯下降。
同時﹐82%的房產買家認為他們當地的經濟很好﹐其中更有一半購房者表示期望購買價格昂貴的獨立屋。
對於多倫多房地產市場﹐調查顯示﹐一半受訪者仍然認為明年房價會繼續上漲。
但52%的受訪者對當前住宅銷售市場非常滿意﹐這個比例比去年增加了10個百分點。在905地區﹐這個比例是57%﹐比去年調查降了7個百分點。
調查還分析﹐近期聯邦政府收緊房屋按揭政策影響了人們的購買意願﹐45%的首次購房者表示﹐他們需準備20%的儲蓄作為首付﹐以應付政府嚴格按揭貸款的要求﹔20%的首購族說﹐因為新的借款規定他們不得不拖延買房﹔另有34%受訪者表示﹐由於限貸﹐他們將尋找同一個城市內相對價格便宜地區的房產。
OREA首席執行官胡達克( Tim Hudak)則讚揚﹐省府新近推出﹑為首次置業並購買30萬元以上物業的省民﹐退還雙倍的安省物業轉讓稅的做法﹐更希望「多倫多市效法」。
OREA這份調查從10月27日至31日﹐隨機採訪了1003名省民﹐誤差率在3.5%。
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