房市泡沫困住人行 貨幣政策兩難
[2016.10.06] 發表
面對中國不斷膨脹的房地產泡沫，中國人民銀行(中國央行)的貨幣政策未來走向備受關注。分析人士指出，一方面人行必須確保流動性充裕以支持經濟增長，一方面又必須避免過度寬鬆刺激房市泡沫膨脹，人行現行的寬鬆貨幣政策正面臨兩難的考驗，可以確定的是，包括降準降息等更為強力的貨幣政策工具，短期內恐仍難見天日。
《華爾街日報》指出，今年到目前為止，人行尚未採取降息及其他強有力的信貸寬鬆措施來促進經濟增長，主因就在於中國多個城市出現難以遏制的購房熱潮，部分一線城市8月房價年漲幅甚至超過40%，讓人行貨幣政策綁手綁腳。
人行官員不諱言指出，中國房地產市場已經出現泡沫，官方必須採取相應措施為房市降溫，此情況下，一旦人行加大寬鬆力度，只會讓泡沫進一步膨脹。
根據中國官方統計，今年上半年新增的人民幣貸款中，有超過三分之一已流向住房抵押貸款，分析人士指出，人行擔心若擴大寬鬆政策，樓市過熱的情況恐將更為嚴重。
不過，面對民營企業投資意願持續下降，人行持續維持寬鬆政策的壓力也不斷加大，這讓人行在決定寬鬆政策施行力度上，陷入兩難的處境。
德國商業銀行經濟學家周浩認為，鑒於經濟增長仍呈下降趨勢，人行的總體貨幣政策應保持寬鬆。但基於對資產泡沫的擔憂，他預估人行進一步放鬆銀根的空間仍將受到限制。
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